购房合同丢了去房管局复印可以吗

[律师回复] 购房合同丢了可以去房管局复印。房地产开发商跟购房者签房屋买卖合同要在规定的期限内进行备案，备案完成后购房者可以去房管局复印购房合同，以打印备案后的购房合同作为购房依据。<br/>【法律依据】<br/>《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。<br/>商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

[律师回复] 购房合同丢了可以去房管局复印。房地产开发商跟购房者签房屋买卖合同要在规定的期限内进行备案，备案完成后购房者可以去房管局复印购房合同，以打印备案后的购房合同作为购房依据。<br/>【法律依据】<br/>《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。<br/>商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

[律师回复] 您好，针对您的房产证丢啦，可以去房管局提取复印件吗问题解答如下, 房管局没你的房产证，无法提取复印件，只有你的房产登记备案信息，你可以申请查档，补办你的房产证。《房屋登记办法》：第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

[律师回复] 你好，应该可以的，建议咨询一下当地的公积金管理中心。

[律师回复] 房屋的契税其实是指房屋所有权在发生变更的时候,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。<br/>按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。”也就是说,契税应该是在办理房产证的时候来办理。<br/>房屋契税缴纳需要准备的资料:<br/>如果购买新房,凭购房合同原件以及复印件、发票或收据原件以及复印件、身份证原件以及复印件,就可以办理契税缴纳手续。<br/>如果购买二手房,则必须提供以下资料才可办理契税缴纳的手续:买卖双方要到房产交易中心窗口来签订房屋转移的纳税申请书;房产评估报告的原件和复印件;买卖双方的身份证的复印件;原房产证的原件和复印件。<br/>在实际操作中,有的开发商则跟记者表示,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时,会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。<br/>法律人士也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示,从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。