拆违建筑强制执行流程

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 行政是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。<br/>违法建筑的程序是，首先应予以公告，限期当事人自行拆除，当事人不申请复议也不拆除的予以。<br/>《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要的，应当由予以公告，限期当事人自行拆除。<br/>当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，可以依法。<br/>《中华人民共和国行政强制法》第三十七条的规定，当事人不服作出的强制执行决定有权申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村违章建筑程序是什么<br/>1、案件受理登记<br/>2、现场勘察记录<br/>3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：<br/>A、上述行为书面说明；<br/>B、本人身份证明材料；<br/>C、房屋相关材料)。<br/>4、填写《 案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。<br/>5、做《调查询问笔录》(相关说明：<br/>A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。<br/>B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；<br/>C、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋)，工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名)。<br/>6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。<br/>7、填写《案件处理审批表》 (承办人意见及依据，报领导审批)。<br/>8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。<br/>9、送达回证<br/>10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。<br/>1<br/>1、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。<br/>1<br/>2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。<br/>1<br/>3、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。<br/>1<br/>4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。<br/>1<br/>5、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。<br/>1<br/>6、签发《 强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。<br/>1<br/>7、送达《强制执行决定书》。<br/>1<br/>8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月)。<br/>1<br/>9、拟定方案，组织 制作现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违章建筑的程序是什么 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的是： (1)、规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。 (2)、城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。 (3)、乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。 2、调查。在调查中，应当注意以下几点： (1)、调查人员不得少于2个人。 (2)、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。 (3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。 3、决定。 (1)、告知，听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。 (2)、听证。听证是指实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，应当组织听证。当事人不承担组织听证的费用。 4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 相关法律规定 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] <br/>1、案件受理登记。<br/>2、现场勘察记录。<br/>3、签发《停工(核查)通知书》。<br/>4、填写《案件立案审批表》。<br/>5、做《调查询问笔录》。<br/>6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。<br/>7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。<br/>8、签发《限期拆除告知书》。<br/>9、送达回证。<br/>10、其他步骤。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国城乡规范法的规定，违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁，如果不自行拆除的，由县级政府责成有关部门。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国城乡规划法》<br/>第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。<br/>第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。<br/>第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：<br/>(一)未经批准进行临时建设的<br/>(二)未按照批准内容进行临时建设的<br/>(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。<br/>第六十七条，建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。<br/>第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。<br/>二、诉讼的流程是怎样的<br/>(一)向人民提起行政诉讼<br/>1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。<br/>拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。<br/>实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。<br/>2、对裁决不服的，可以向人民提起行政诉讼。<br/>任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。<br/>(二)向人民提起民事诉讼<br/>未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民提讼。<br/>根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民提讼的，人民应当作为民事案件受理。<br/>拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。<br/>(三)当事人可向人民提起民事诉讼的情形<br/>1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。<br/>2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向提起民事诉讼。