办理动产抵押注销需要哪些材料？

[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下<br/>第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。<br/>第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。<br/>第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。<br/>第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。<br/>第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。<br/>第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、房地产其他权利证明(他证);<br/>2、注销抵押登记的申请书;<br/>3、银行给出的委托书;<br/>4、银行营业执照复印件;<br/>5、客户已还清贷款的证明;<br/>6、保险单正本<br/>三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料<br/>1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;<br/>2、注销人的身份证原件以及复印件;<br/>3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件<br/>四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料<br/>1、上家的委托书;<br/>2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件看了以上内容，对房产注销抵押登记流程有了大致的了解了吧这里需要提醒的是，如果购房时碰到上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记

[律师回复] 很高兴为您解答不动产抵押权注销证明的相关问题，要想专业的去的解决这个问题，你可以去律师事务所去咨询，希望对你有帮助，望采纳。

[律师回复] 您好，领取抵押权注销资料的办理过程中所需要准备的材料和办理流程可参考如下：<br/>1）抵押权注销资料领取需要准备的材料：<br/>①借款人身份证原件及复印件（借款人可以委托其配偶、直系血亲或产权共有人办理，并提供借款人身份证原件、委托书、受托人身份证原件及双方关系证明材料）；<br/>②借款合同；<br/>③银行出具的贷款结清证明原件及复印件；<br/>④担保费发票原件及复印件（提前结清贷款的借款人需提供）；<br/>2）具体办理流程：<br/>①纯公积金贷款致电上海市住房置业担保有限公司预约调取《房地产抵押权登记证明》（组合贷款在结清后由贷款银行提供《房地产抵押权登记证明》）；<br/>②上海市住房置业担保有限公司网点办理，领取借款人抵押权注销资料。

[律师回复] 你再带上你的身份证原件及复印件<br/>到房管局抵押办办理<br/>程序很简单，<br/>如果你房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，<br/>如果你已经办过房产证，房产抵押注销登记再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了