住房公积金贷款多久能发放

[律师回复] 对于住房公积金放款要多久这个问题，解答如下, 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。<br/>《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：<br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；<br/>（二）离休、退休的；<br/>（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；<br/>（四）出境定居的；<br/>（五）偿还购房贷款本息的；<br/>（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。<br/>依照前款第<br/>（二）、<br/>（三）、<br/>（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。<br/>职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：<br/>一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明<br/>(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文<br/>(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明<br/>(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件<br/>(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明<br/>(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。<br/>(七)公积金中心要求提供的其他资料。<br/>二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。<br/>三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。<br/>四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。<br/>五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;<br/>(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文;<br/>(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;<br/>(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。

[律师回复] 　　你好，一般需要两到三个月的时间放款，最多不能超过三个月放款。　　公积金贷款之所以需要较长时间才能放款，是因为审批程序较为复杂：　　<br/>1、如果公积金贷款已经完成初审,无需复议的情况下，在提交申请资料后需要两周左右才能审批通过;　　<br/>2、公积金管理中心和银行审批通过后，需要借款人办理过户手续，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。　　<br/>3、如果采用资金监管方式买卖按揭贷款中的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金完成审批一般需要23个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：<br/>1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。<br/>2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约710天放款。公积金贷款的一般条件如下：<br/>1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力<br/>2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款<br/>3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力<br/>4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金<br/>5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内<br/>6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款<br/>7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准<br/>8、法律、法规要求的其他条件。