省公积金贷款审批要多久

[律师回复] 解答如下, 一般需要1个月的时间。公积金贷款条件：<br/>1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;<br/>2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;<br/>3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;<br/>4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;<br/>5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：<br/>1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;<br/>(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;<br/>(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;<br/>(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;<br/>(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;<br/>(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。<br/>(七)公积金中心要求提供的其他资料。<br/>2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。<br/>3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。<br/>4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。<br/>5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 解答如下, 一般需要1个月的时间。公积金贷款条件：<br/>1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;<br/>2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;<br/>3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;<br/>4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;<br/>5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：<br/>1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;<br/>(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;<br/>(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;<br/>(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;<br/>(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;<br/>(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。<br/>(七)公积金中心要求提供的其他资料。<br/>2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。<br/>3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。<br/>4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。<br/>5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 省直公积金管理中心在收到客户的贷款申请材料后15个工作日内，对符合条件的贷款申请完成审批手续。公积金中心将以短信的形式告知客户贷款审批进程。　　公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。　　影响放款速度主要有以下原因：　　<br/>1、客户资料不完整。　　<br/>2、开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。　　<br/>3、公积金中心放款资金未到位。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具体按实际审批时间计算。《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。<br/>第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 对于公积金贷款银行审批要多久这个问题，解答如下, 公积金贷款银行审批一般需要3-5个工作日，因公积金贷款手续较为繁琐，一般从申请贷款到贷款金额下放需要1个月左右，具体时间依据银行为准。公积金贷款办理流程：咨询—借款人查询我市公积金网站、拨打客服电话12329或到住房公积金管理机构在当地政府服务大厅窗口进行咨询；需办理组合贷款的，应向受委托银行咨询办理商业贷款的具体要求；申请—借款人及配偶携带身份证件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件，到其缴纳住房公积金所在地住房公积金管理机构政府服务大厅窗口，提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料；受理—公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人提交材料的原件和复印件。经初审符合贷款条件且材料齐全的，工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实；考察—公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见；审批—公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的考察意见进行审批，并在自受理后5个工作日内做出能否予以公积金贷款的答复。准予公积金贷款的，出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料；签署合同—受委托银行接到公积金中心转来审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，同时复核借款人的所有信息、材料，核实无误后与借款人签署包括《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》在内的所有合同，确定或开设借款人还款账户；办理抵押、质押、保证—受委托银行协助借款人办理抵押、质押、保证等手续；用所购期房作抵押的，受委托银行通知房地产开发企业共同协助借款人办理抵押、保证等手续；委托放款--公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后，复核、汇总并打印委托协议书，公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款；放款—受委托银行接到公积金中心委托协议书后，按照委托协议书内容及时将贷款发放到售房单位、售房人约定还款账户。