房子没过户原房主死了找不到继承人了怎么办

[律师回复] 正式办理离婚手续了吗？

[律师回复] 没人继承就过不了户，只能先暂时放送，待继承人出现再办理。如果他根本就没有继承人，房子应归他所在的村集体或居委会。

[律师回复] 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件<br/>1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；<br/>2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；<br/>3、继承人的身份证明；<br/>4、被继承的房产证或其他证明文件。<br/>5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。<br/>（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料<br/>1、房屋所有权证书；<br/>2、继承公证；<br/>3、继承人身份证及复印件；<br/>4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：<br/>A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；<br/>B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；<br/>C、判决的需提交判决书和协助执行通知书；<br/>D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。<br/>（三）所需费用<br/>1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至1000<br/>2.531001以上至2000<br/>1.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.以上0.1<br/>3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税<br/>1.5%。

[律师回复] 个人车提供如下资料：<br/>1、身份证（如果不是车牌所在地户口需要提供居住证）<br/>2、行驶证<br/>流程：带这些资料和复印件到车管所办理补登。<br/>公司车提供如下资料：<br/>1、代办人身份证（如果不是车牌所在地户口需要提供居住证）<br/>2、行驶证<br/>3、委托书（盖公章）<br/>4、组组织机构代码证<br/>流程：带这些资料和复印件到车管所办理补登。<br/>并非所有机动车都能办理登记手续。<br/>具体来看，以下几种情况的机动车，公安机关交通管理部门不予办理登记：<br/>（1）、人民法院、人民检察院以及行政执法部门依法查封、扣押的机动车。<br/>（2）、无法提供车辆来历证明（如购车发票等）的机动车，例如走私车辆。<br/>（3）、不属于国务院机动车产品主管部门规定免于安全技术检验的车型，又未能获得机动车安全技术检验合格证明的机动车。<br/>（4）、已达到报废标准的翻新车辆。<br/>机动车登记证书是车辆所有权的法律证明，由车辆所有人保管，不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具车辆登记证，并在上面记录车辆的相关情况。 相当于车子的“身份证”。<br/>（一）、丢失补办补办条件<br/>1、机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。<br/>2、机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。<br/>对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托代理人代理申领。<br/>（二）、所需材料：<br/>1、《机动车牌证申请表》；<br/>2、机动车所有人的身份证明原件和复印件；<br/>3、机动车查验记录表（当场办理）办理补领机动车登记证书，机动车所有人应将车开到车管所。<br/>机动车所有人为自然人办理补领《机动车登记证书》业务的，应本人到场申请，不能委托他人代理。机动车所有人因死亡、出境、重病残和不可抗力等原因不能到场补领《机动车登记证书》的，应当出具有关证明。

[律师回复] 通过诉讼解决