农村三改一拆赔偿标准是什么

[律师回复] 您好，针对您的农村改造拆迁，该如何补偿问题解答如下, 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：<br/>(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。<br/>(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

[律师回复] 您好，关于农村新村改造，拆除旧房有补助吗？这个问题，我的解答如下, 农村危房改造能盖几间房是根据所能建造房子面积大小决定的，其标准如下：农村危房改造主要是解决困难户的住房安全，都是按照改造房屋面积的下限标准执行的。原则上1至3人户家庭控制在40-60平米以内，1人户家庭不低于20平米，2人户家庭不低于30平米，3人户不低于40平米3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。按照寝居、食居、洁污等功能分区，设计的卧室、厨房、厕所。室内净高不小于2.4米，局部净高不小于2.1米，且妙计不超过房屋总面积的三分之一。但是仍然从事农业生产的农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，这个由当地县(市)、乡镇(街道)具体把控。<br/>一、农村的五保户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴两万；<br/>2、二级危房改造补贴五千；<br/>3、危房改造补贴三千元。<br/>二、农村低保户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴两万；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>三、农村贫困户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴一万；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>四、农村困难户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴五千；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>申请人必须具备一定的条件：<br/>1、本村户口并在本村居住，也是房子的产权所有人；<br/>2、在农村危房摸底调查时登记在册的农户；<br/>3、农村的低保户、五保户、残疾人贫困家庭以及其他贫困户等任意一种。有以下几种情况的，就不能领取危房改造补贴。<br/>1、在农村已经有了安全的住房的；<br/>2、在村里没有宅基地的；<br/>3、子女在城里买房的；<br/>4、没有房产证的；<br/>5、需要分户的等等。

[律师回复] 像这种问题，建议通过信访来处理

[律师回复] 您好，关于农村危房改造是征地拆迁吗这个问题，我的解答如下, 农村危房改造和征地拆迁是不一样的，农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或者拆迁的行为，而征收拆迁只要在征收范围内的，无论什么房屋都要拆迁。<br/>两者的区别：<br/>一、拆迁补助对象的不同<br/>1、农村危房拆迁的补助对象<br/>(1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。<br/>(2)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为<br/>C级或<br/>D级危房;不是<br/>C、<br/>D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。<br/>(3)确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。<br/>2、征地拆迁的补助对象<br/>依法享有集体土地所有权，依靠土地作为主要生活来源，因国家经济建设需要被征收或征用土地的农村人口。<br/>二、补助标准的不同<br/>1、农村危房拆迁的补助标准<br/>按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。<br/>2、征地拆迁的补助标准<br/>(1)被征收房屋价值的补偿;<br/>(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br/>(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。<br/>(4)对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解答如下, 您好，关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时，根据《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。” 应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答。