工程项目预验收的流程是什么

[律师回复] 根据《中华人民共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行：<br/>（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。<br/>（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。<br/>（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。<br/>（四）建设单位组织工程竣工验收。<br/>1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；<br/>2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；<br/>3．实地查验工程质量；<br/>4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。<br/>参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。<br/>第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。<br/>工程竣工验收报告还应附有下列文件：<br/>（一）施工许可证。<br/>（二）施工图设计文件审查意见。<br/>（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、<br/>（九）、<br/>（十）项规定的文件。<br/>（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。<br/>（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。<br/>（六）施工单位签署的工程质量保修书。<br/>（七）法规、规章规定的其他有关文件。<br/>第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。<br/>第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

[律师回复] <br/>一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：<br/>1、房屋所有权证;<br/>2、评估报告;<br/>3、房地产抵押银行贷款合同;<br/>4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);<br/>5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。 　　<br/>二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：<br/>1、土地使用权证(原件);<br/>2、计划委员会批复文书;<br/>3、建筑工程规划许可证;<br/>4、建设项目选址意见书;<br/>5、建设用地批准书;<br/>6、法人营业执照;<br/>7、评估报告;<br/>8、商品房应出示预售许可证;<br/>9、房屋建筑面积测绘报告;<br/>10、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。 　　<br/>三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限：2个工作日 　　需提供以下证件资料：<br/>1、房地产抵押注销登记申请表;<br/>2、房屋他项权证;<br/>3、房地产抵押合同;<br/>4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);<br/>5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, ??注销。 　　<br/>四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限：2个工作日 　　需提供以下证件资料：<br/>1、抵押(按揭)注销申请表;<br/>2、房屋他项权证;<br/>3、房地产抵押(按揭)合同;<br/>4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);<br/>5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, ??注销。 　　<br/>五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：<br/>1、房地产抵押按揭合同;<br/>2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);<br/>3、出示房产封顶证明;<br/>4、银行借款合同;<br/>5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。以上就是预抵押登记流程，请参考