二手房过户需要什么手续？

[律师回复] 您好，针对您的第一审手续和第二审手续区别问题解答如下, 第一审程序，是指人民对人民检察院提起公诉，自诉人提起自诉的案件进行初次审判时应当遵循的方式，方法。作为两个的不同审级的审理程序，除了审级不同以外，<br/>第二审程序和<br/>第一审程序还有许多不同点：<br/>(1)引起审理程序发生的原因不同。<br/>第二审程序基于当事人行使上诉权而发生，而第一审程序是基于原告行使权而发生。<br/>(2)引起审理程序发生的诉讼主体不同。<br/>一审中的原、被告地位是固定的，有资格限制，提讼并引起第一审程序的原告，即是行政对方的公民、法人或者其他组织而二审中当事人的诉讼地位并不固定，没有资格限制，原审中的原告、被告、<br/>第三人，既可以充当上诉人、也可以充当被上诉人。<br/>(3)审查对象和范围不同。<br/>一审审查的对象是被告作出的具体行政行为是否合法，仅对所争议的具体行政行为合法性和相关的行政法律关系进行审查而二审审查的范围除此以外，其直接审查对象还包括一审裁判是否正确，即二审程序中的审查是对具体行政行为和一审裁判的双重性审查。<br/>(4)审理方式不同。<br/>一审审理行政案件，一律实行开庭审理，包括公开和不公开开庭审理二审中，人民除应采取开庭审理方式外，认为事实清楚的，可以实行书面审理。<br/>(5)裁判方式不同。<br/>一审判决针对具体行政行为的质量，可以作出维持判决、驳回诉讼请求判决、撤销判决、确认判决、限期履行法定职责和变更判决等二审判决则限于维持原判、依法改判两种，并可裁定撤销原判，发回原审重审。<br/>(6)审理期限不同。<br/>《行政诉讼法》规定，人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状起两个月内作出终审判决。这就是说，二审的审理期限比一审期限少1个月。<br/>(7)性质不同。<br/>归根到底，由于审判依据和审判任务的不同，两者在性质上有区别：人民第一审程序的审判依据是对行政案件的一审管辖权，其性质是对具体行政行为合法性的审查人民第二审程序的审判依据是上一级人民对下一级人民的审判监督权，其性质是对第一审裁判合法性的审查，是将与行政相对方的特定争议最终予以解决。

[律师回复] 申请二手车分期付款，如果已经审批，在签订正式合同之前，是可以取消贷款业务的。<br/>如已经签约贷款合同，等待发放贷款中，取消需要支付违约金。<br/>在申请车贷的过程中，购车者可以选择12个月至36个月不等的还款期限。<br/>二手车贷款分期所需资料如下：<br/>1、二手车交易市场开具购车证明；<br/>2、二手车首付证明；<br/>3、个人身份证，收入证明，工作证明，驾驶证等资料。

[律师回复] 你好，办理二手房过户的程序有8个步骤：<br/>（1）、房权证到房管局档案馆验权证真伪；<br/>（2）、交易双方持房产证，身份证及相关手续到交易处私房科，签订《房地产买卖契约》4份，《过户申请表》1份，办理过户手续；<br/>（3）、评估时间：在指定时间到私房科转件并到与评估科约定评估时间；<br/>（4）、评估：在约定时间到评估科，和评估人员到房屋现场评估；<br/>（5）、交费：到房地产交易中心四楼按规定缴纳税费；<br/>（6）、领取过户证并填写房屋产权登记表；<br/>（7）、持过户证、原产权证、双方身份证复印件、个人产权申请表，到产权处办理产权登记手续；<br/>（8）、领取买方产权证。

[律师回复] 对于一审手续与二审手续的区别具体有哪些这个问题，解答如下, 一审程序与二审程序的区别具体有哪些<br/>(1)适用的审级不一样.<br/>第二审程序是由<br/>第一审的上一级审理对第一审不服而上诉的案件的程序.同一个案件的第二审和第一审是上下级的关系.<br/>(2)程序发动的原因不一样.一审的发动是因为当事人享有的诉讼权利和对争议案件的审判权,第二审程序的发动是当事人行使上诉权与行使法律规定的上级发扬对下级的监督权.<br/>(3)程序设立的目的不一样.一审的目的是为了解决纠纷,保护当事人的合法民事权益.二审除了一审的目的之外还包括了实现上级对下级的监督目的.<br/>(4)审理期限和方式不一样.第一审案件必须开庭审理,二审的案件可以开庭审理也可以不开庭审理.审理的期限:一审期限是6个月,特殊情况可以延长,简易程序为三个月.二审的期限为,对判决不服的为三个月,对裁定不服的为30天.

[律师回复] 您好，关于2020重庆二手房交易手续这个问题，我的解答如下, <br/>1、买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。<br/>2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。<br/>3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。<br/>4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。<br/>5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。<br/>6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。<br/>7、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。