名下第二套房要交税吗

[律师回复] 二手房<br/>首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1。<br/>首套房房屋面积90平，契税为1.5。<br/>二套房房屋面积90平，契税为2。<br/>北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3。<br/>2、增值税及附加税<br/>购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.<br/>增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(15)×5.6<br/>在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1-3。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。<br/>4、贷款担保费<br/>房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。<br/>5、个人所得税<br/>一般征收房屋价款的1，或者两次交易差额的20。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。<br/>6、交易手续费<br/>按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元平方米。<br/>住宅免征。<br/>权证印花税5元户;权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。

[律师回复] 二手房<br/>首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1。<br/>首套房房屋面积90平，契税为1.5。<br/>二套房房屋面积90平，契税为2。<br/>北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3。<br/>2、增值税及附加税<br/>购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.<br/>增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(15)×5.6<br/>在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1-3。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。<br/>4、贷款担保费<br/>房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。<br/>5、个人所得税<br/>一般征收房屋价款的1，或者两次交易差额的20。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。<br/>6、交易手续费<br/>按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元平方米。<br/>住宅免征。<br/>权证印花税5元户;权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下：<br/>1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。<br/>2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；<br/>3、如果你买的是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下：<br/>1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。<br/>2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；<br/>3、如果你买的是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

[律师回复] 二手房<br/>首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1。<br/>首套房房屋面积90平，契税为1.5。<br/>二套房房屋面积90平，契税为2。<br/>北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3。<br/>2、增值税及附加税<br/>购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.<br/>增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(15)×5.6<br/>在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1-3。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。<br/>4、贷款担保费<br/>房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。<br/>5、个人所得税<br/>一般征收房屋价款的1，或者两次交易差额的20。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。<br/>6、交易手续费<br/>按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元平方米。<br/>住宅免征。<br/>权证印花税5元户;权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。