开发商一房多卖构成犯罪吗

[律师回复] 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，我国《民法通则》规定了物权的“公示公信”原则，法律也规定，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因此受到极大损害。<br/>为防止这种情况的发生，《物权法》第二十条规定了预告登记制度，即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记，对保护买房人是非常有好处的，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，开发商是把房子卖不掉的，这是从根源上杜绝了买房人遭受一房多卖的风险，大家一定要记得这项措施。

[律师回复] 员工将公司商业秘密出卖，给公司造成五十万以上损失的，已经构成侵犯商业秘密罪。　　相关法律参考：　　《中华人民共和国刑法》第二百一十九条　有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：　　<br/>（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；　　<br/>（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；　　<br/>（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。　　明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。　　本条所称商业秘密，是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。　　本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。　　《最高人民、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解》第七条实施刑法第二百一十九条规定的行为之一，给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，属于“给权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。　　给商业秘密的权利人造成损失数额在二百五十万元以上的，属于刑法第二百一十九条规定的“造成特别严重后果”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵占罪是不能够构成单位犯罪的。<br/>侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。犯罪对象只限于三种财物:一是代为保管的他人财物；二是他人的遗忘物，遗忘物不等于遗失物，也不同于遗弃物；三是他人的埋藏物。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。<br/>单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的依法应当承担刑事责任的危害社会的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，根据《》第条，第三百五十八条【组织卖淫罪；强迫卖淫罪；协助组织卖淫罪】组织他人卖淫或者强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：<br/>(一)组织他人卖淫，情节严重的；<br/>(二)强迫不满十四周岁的幼女卖淫的；<br/>(三)强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的；<br/>(四)后迫使卖淫的；<br/>(五)造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。最高人民法院、最高人民检察院《关于执行的若干问题的解答》的通知规定：”组织、协助组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫中的“他人”，主要是指女人，也包括男人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商是否构成犯罪<br/>第<br/>一，如果个人非法他人房屋，那么依法构成犯罪，故意毁坏财物罪。根据《刑法》<br/>第二百七十五条规定，【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。<br/>第<br/>二，如果方属于政府行为，那么当事人认为这种行为违反，可选择。根据《行政诉讼法》第二条规定，　公民、法人或者其他组织认为和工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民提讼。