买卖合同终止协议书怎么写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同终止协议书范本<br/>甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。<br/>本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。<br/>甲方：(盖章)乙方：(盖章)<br/>代表人：(盖章)代表人：(盖章)<br/>年月日<br/>合同解除与合同终止的不同法律效力<br/>1、二者的效力不同。<br/>合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。<br/>2、二者适用的范围不同。<br/>合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。<br/>保险合同终止的因素<br/>1、合同因期限届满而终止。<br/>保险合同关系是一种债权债务关系。任何债权债务都是有时间性的。保险合同订立后，如果合同的有效期已届满，即使未发生保险事故，保险人的保险责任也自然终止。这是保险合同终止的最普遍和最基本的原因。<br/>2、合同因解释而终止。<br/>解除是另一种较为常见的保险合同终止的原因。在实践中，保险合同的解除主要包括法定解除和约定解除两种。法定解除是指法律规定的原因出现时，保险合同的当事人一方依法行使解除权。解除已经生效的保险合同关系。<br/>3、合同因违约失效而终止。<br/>因被保险人的某些违约行为，保险人有权使合同无效。例如，如果投保人不能如期(包括宽限期在内)缴纳保费，则保险人可以使正在生效的寿险合同中途失效。当然，在一定条件下，中途失效的寿险合同经被保险人履约并为保险人所接受，还可以恢复效力。但是，财产保险合同因不能如期缴纳保费而被终止合同的，则不能恢复合同效力。<br/>4、合同因履行而终止。<br/>保险事故发生后，保险人完成全部保险金额的赔偿或给付义务之后，保险责任即告终止。例如，终身保险中的被保险人死亡，保险人给付受益人死亡保险金后，合同终止;或者在财产保险中，被保险财产被火灾焚毁，被保险人获得全部保险赔偿后，合同即告终止。<br/>5、合同因保险标的灭失或被保险人死亡而终止。<br/>在财产保险保，保险标的由于承保风险以外的原因而全部灭失，投保人丧失了保险利益，保险合同自行终止;在人身保险中，如果被保险

[律师回复] 对于终止合同协议书样本这个问题，解答如下, <br/>一、终止合同协议书范本<br/>甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因 __________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___ 年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。<br/>本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。<br/>甲方：(盖章) 乙 方：(盖章)<br/>代表人：(盖章) 代表人：(盖章)<br/>年 月 日<br/>二、合同补充协议的内容有哪些<br/>“补充协议”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61条、第62条规定，包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容，可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。<br/>“补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定，影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不是“补充协议”而是一个“新协议”，对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的，才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定，“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项，就不能适用第62条规定的任意性规范。<br/>三、合同的附随义务有哪些<br/>(1)通知义务，通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。<br/>(2)说明义务，合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。<br/>(3)协助义务，是指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上 ，债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务，以满足债权人利益为目的。而债权人要现实地享有合同利益 ，就必须以自己的行为接受债务人的履行 ，配合债务人完成履行行为。如果没有债权人的配合、创造必要的条件，合同将无法得到履行或不能达到履行的效果。为平衡当事人之间的利益 ，诚实信用原则要求债权人负协助义务。<br/>(4)照顾义务，债务人履行合同时，应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物，辅助债权人实现给付利益。<br/>(5)保密义务，保密义务又称为忠实义务，是指合同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时，为了使对方了解和信任，一方往往要向对方透露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等。<br/>(6)保护义务，当事人履行合同时，应尽交易上的必要注意，保护相对方人身和财产利益。

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、终止合同协议书范本<br/>甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因 __________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___ 年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。<br/>本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。<br/>甲方：(盖章) 乙 方：(盖章)<br/>代表人：(盖章) 代表人：(盖章)<br/>年 月 日<br/>二、合同补充协议的内容有哪些<br/>“补充协议”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61条、第62条规定，包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容，可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。<br/>“补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定，影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不是“补充协议”而是一个“新协议”，对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的，才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定，“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项，就不能适用第62条规定的任意性规范。<br/>三、合同的附随义务有哪些<br/>(1)通知义务，通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。<br/>(2)说明义务，合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。<br/>(3)协助义务，是指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上 ，债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务，以满足债权人利益为目的。而债权人要现实地享有合同利益 ，就必须以自己的行为接受债务人的履行 ，配合债务人完成履行行为。如果没有债权人的配合、创造必要的条件，合同将无法得到履行或不能达到履行的效果。为平衡当事人之间的利益 ，诚实信用原则要求债权人负协助义务。<br/>(4)照顾义务，债务人履行合同时，应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物，辅助债权人实现给付利益。<br/>(5)保密义务，保密义务又称为忠实义务，是指合同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时，为了使对方了解和信任，一方往往要向对方透露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等。<br/>(6)保护义务，当事人履行合同时，应尽交易上的必要注意，保护相对方人身和财产利益。

[律师回复] 甲方：<br/>　　乙方：<br/>　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：<br/>　　<br/>一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。<br/>　　<br/>二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。<br/>　　<br/>三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。<br/>　　<br/>四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。<br/>　　<br/>五、违约金：违约方需支付违约 万元。<br/>　　<br/>六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。<br/>　　<br/>七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。<br/>　　<br/>八、本合同解释权归甲方所有。<br/>　　甲方盖章 乙方签字：<br/>　　负责人签字： 乙方身份证号码：<br/>　　年 月 日