物业合同滞纳金算违约金？

[律师回复] 滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，每天万分之五的利息。信用卡逾期后果是：<br/>一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：<br/>1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元<br/>2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。<br/>二、影响信用：<br/>1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；<br/>2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；<br/>3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。　滞纳金，是行政管理的罚金，具有较强的行政强制色彩；滞纳金按月复利，就是会利滚利，越迟还，滞纳金就会越滚越多喔；　　违约金，是平等主体间的民事责任形式，可以双方约定违约金收取规则，违约金一般设有上限；信用卡违约金一次性收取，不会按月复利。　　简单一句话，滞纳金是没有上限的，违约金则有上限，且一次性收取！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　按照《现代汉语词典》的语义解释，滞纳金是因逾期缴纳税款、保险费或水、电、煤气等费用而需额外缴纳的钱。这里的“逾期”，指的是超过了缴款规定时间，可以说，这只是从时间角度对滞纳金给出的定义。而对水、电、煤气和保险费收取滞纳金，则是计划经济时代的产物，是当时行政管理的用语，而现在是市场经济时代，从法律意义上说，此类合同中不能再叫滞纳金，而应是违约金，因为在水、电、煤气、保险费等服务合同中，双方是平等主体之间基于合同而产生的权利、义务关系，按照合同约定原则，谁违反合同约定就应承担相应的违约责任，通常以给付违约金的方式承担违约责任。法律实践中，只有基于法律义务而必须缴纳的费用才存在滞纳金问题。在我国现行法规中，滞纳金一词在下列法规中有所表述：《税收征收管理法》、《公路法》、《劳动法》、《海关法》、《水法》等。如《税收征收管理法》规定，应缴税款从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，滞纳金往往带有法定性、强制性等特征。　　相对于滞纳金，违约金则有明确的法律界定和根据，《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失的计算方法。”当然，违约责任还有其他承担方式，如赔偿损失，定金罚则及继续履行等。一般而言，违约责任是一种合同责任，而合同只要不违法，对双方都有约束力。　　罚款则属于行政处罚的的范畴，行政处罚包括人身罚、财产罚，行为罚和申诫罚。按照这一分类，罚款当属财产罚的一种，是指有行政处罚权的行政主体依法强制违反行政法律规范的行为人向国家缴纳一定数额钱款的处罚方式。如工商部门对违法经营的企业进行罚款等。

[律师回复] 关于违约金的最高限额，尽管《劳动法》并没有明确规定，但一些地方法规已经有明确规定。如《北京市劳动合同》规定，劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人解除劳动合同前12 个月的工资总额；《上海市劳动合同条例》规定，违约金数额应当遵循公平、合理的原则约定。<br/>2、您可以向当地劳动部门咨询，有无违约金限额的规定。

[律师回复] 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。<br/>第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。<br/>依据合同法的相关规定，双方可以在合同中约定违约金条款。滞纳金主要是不及时支付货款时有滞纳金，也是违约金的一种。违约金和滞纳金可以在合同中约定，但是太高法院可以进行调整。

[律师回复] <br/>1、当事人协议约定的滞纳金条款能否适用合同法规定的违约金条款；<br/>2、若本案适用最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对债权人是否公正。以下分别进行分析：<br/>（一）当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金<br/>违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。在我国现行法律中，“违约金”一词频繁出现于《民法通则》、《合同法》、《担保法》等民商事法律中。例如，《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”综上，我们可以看出，违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。<br/>滞纳金是指义务人不履行义务，该义务又不能由他人代为履行时，由执行机关按照义务人拖延的期限，按日课以义务人新的不间断的金钱给付义务，促使义务人早日履行义务，即执行罚，又称滞纳金。当然，也有其他法学大辞典将滞纳金视为一种法定违约金。在我国现行法律中，“滞纳金”一词往往存在于《税收征收管理法》、《海关法》、《公路法》、《水法》、《人口与计划生育法》、《劳动法》等经济法中。例如，《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。” 综上，我们可以看出，滞纳金具有法定性、强制性和固定性等特点。<br/>违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于从计划经济向市场经济的转变是一个长期的过程，在这一过程中，许多原来专门用于行政管理的用语，如原来邮电部规定的滞纳金，在政企分家后，仍然在一些国有企业，如电信部门和水、电、暖的服务合同中出现。从严格的法律意义上说，现在的此类服务合同中应当使用违约金，而非滞纳金。此外，由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，这显然违背了民法的公平原则和诚实信用原则，也是对民法原则与刑法原则的误解和混淆。