建筑施工合同需不需要备案？

一、建筑施工合同需不需要备案?

需要。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

二、建筑施工合同的审核要点是什么?

(1)审查合同主体是否合法、合同效力。

合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到合同是否合法、是否有效的问题。

(2)审查合同内容是否完备及工程量、工程质量条款

(3)审查造价条款，防止造价结算争议

(4)审查工程款支付条款

(5)工程款欠付及利息争议、垫资争议

(6)工程结算的审价与审计争议

(7)工期争议

(8)保修及退还保修金争议

(9)合同解除争议

(10)违约责任及解决违约责任的方式

全面的了解了合同中需要注意的事项，以及备案后，要进行合同审核时注意的内容，避免合同有哪些争议，对后续的工程造成影响。在签订合同时双方一定要认真仔细，在合理合规的情况下签订。