物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗？

一、物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗?

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，一般而言，开发商对房屋主体结构的质保期是终身，对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水，不存在业主自身或其他业主装修过程导致上述问题发生的情况下，开发商是责任主体。因此，业主应当就此向开发商主张，物业公司对此不承担责任，仅有协助维修义务。对于物业不协助维修的情形，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，维修费用由物业公司承担。

相关法律规定：《物业管理条例》

第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

二、物业费的缴纳、收取应该遵守的规定

《物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

对于房屋在保质期内出现的主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水等情形，开发商一般是责任主体。业主可以向开发商提出赔偿请求但是房屋渗水为由拒缴物业费。又由于物业公司有向业主提供维修等服务的义务，故此房屋渗水情形发生之后，业主可以向物业提出维修请求。