物业纠纷小额诉讼有哪些?

最新修订 | 2024-08-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 根据修改后的民事诉讼法的管理规定,买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷,银行卡纠纷,物业、电信等服务合同纠纷等九类金钱给付的案件,适用物业纠纷小额诉讼程序,实行一审终审。
物业纠纷小额诉讼有哪些?

一、物业纠纷小额诉讼有哪些?

小区物业与业主经常会因为一些小事发生物业纠纷,比如追索物业管理费及滞纳金的纠纷,业主委员会更换以及其他纠纷。 物业纠纷等小额案件适用一审终审制。修改后的民事诉讼法专门规定了小额诉讼程序,实行一审终审。对此,本次出台的司法解释对小额诉讼程序作了细化规定。司法解释明确,买卖合同借款合同租赁合同纠纷,银行卡纠纷,物业、电信等服务合同纠纷等九类金钱给付的案件,适用小额诉讼程序审理。

二、哪些案件不适用小额诉讼程序?

人身关系、财产确权纠纷涉外民事纠纷知识产权纠纷,需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷以及其他不宜适用一审终审的纠纷,不适用小额诉讼程序审理。

三、物业合同纠纷是否适用小额诉讼程序?

民诉法解释》第二百七十四条(八)项中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。多数物业管理费追讨案件诉讼标的本来就比较小,一项案件的审理期限如果被拖得太久,不仅造成了我国审判资源的大大浪费,而且不能尽早地解决当事人之间的纠纷,使得物业公司的资金不能及时收回,不利于其日后管理。

小额诉讼制度对于物业公司来讲无疑是一个绝佳的选择,一方面可以尽早地解决小区物业公司与业主的纠纷,有利于小区物业公司与业主的和谐相处;另一方面又可以尽早的收回公司资金,不会造成物业公司资金链的断截,有的周转,从而更好的进行小区管理。

小额诉讼程序无疑对于物业公司快速追缴业主拖欠物业费意义非凡。小额诉讼程序是简易程序的再简化,适用的对象是事实清楚权利义务关系明确、争议不大的案件。

综上,物业纠纷小额诉讼程序,实行一审终审。是简易程序的再简化,适用于对象事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。而关系复杂,债权不清,鉴定结果有异议的纠纷不适用小额诉讼程序审理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6721位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业纠纷小额诉讼有哪些?
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    172****4111用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****1652用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****1200用户4分钟前提交了咨询
    163****0566用户1分钟前提交了咨询
    152****0676用户1分钟前提交了咨询
    146****6351用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****6882用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 176****4812用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****0683用户1分钟前提交了咨询
    174****6565用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****2123用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****0312用户3分钟前提交了咨询
    155****8748用户2分钟前提交了咨询
    174****2183用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****1304用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业纠纷小额诉讼有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****8255用户2分钟前已提交咨询
徐州134****5867用户2分钟前已获取解答
常州135****2458用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换