验收房需要注意哪几项2025

[律师回复] 房屋验收的注意事项：1.房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。2.在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。3.在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：<br/>(一)遵守法律、行政法规，服从监督;<br/>(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;<br/>(三)遵守考察机关关于会客的规定;<br/>(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。<br/>2、对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正。<br/>1、考验期满，被宣告缓刑的犯罪分子没有重新犯罪或者被发现漏罪，则原判的刑罚不再执行，相关机关予以公开宣告。<br/>2、考验期限内，被宣告缓刑的犯罪分子犯新罪或者发现判决以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条的规定，决定执行的刑罚。<br/>3、在考验期限内，如果违反法律、行政法规或者有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。<br/>缓刑的执行机关是公安机关，由罪犯所在单位或基层组织协助执行。但据笔者调查，多数将缓刑执行通知书送到公安机关，即完成了缓刑的执行程序。公安机关在缓刑的执行中并未对罪犯进行监督考查工作，有关单位和基层组织并不清楚自己有协助执行的义务，甚至对罪犯的判刑情况和需要考验也不清楚，还认为罪犯被无罪释放。<br/>实践中，一些未成年罪犯在缓刑执行期间，并未受到特别的关怀、教育，他们有的在社会上受到歧视，有的受其他人拉拢继续游手好闲、为非作歹，学校、家庭未吸取教训，对其加强管教，人民和公安机关也未协助有关单位、人员制定帮教措施，未适时回访，引导他们对未成年罪犯进行教育。未成年罪犯在缓刑期间的表现并不理想，其重新犯罪的因素未予以排除。<br/>在缓刑执行期间，对表现好、能够改过自新、乐于助人、群众交口称赞、为社会做出贡献的人，用减刑的方法予以承认和鼓励，无异会对罪犯起到更好的教育作用，对其他缓刑罪犯也树立好的范例。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：<br/>(一)遵守法律、行政法规，服从监督;<br/>(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;<br/>(三)遵守考察机关关于会客的规定;<br/>(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。<br/>2、对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正。<br/>1、考验期满，被宣告缓刑的犯罪分子没有重新犯罪或者被发现漏罪，则原判的刑罚不再执行，相关机关予以公开宣告。<br/>2、考验期限内，被宣告缓刑的犯罪分子犯新罪或者发现判决以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条的规定，决定执行的刑罚。<br/>3、在考验期限内，如果违反法律、行政法规或者有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。<br/>缓刑的执行机关是公安机关，由罪犯所在单位或基层组织协助执行。但据笔者调查，多数将缓刑执行通知书送到公安机关，即完成了缓刑的执行程序。公安机关在缓刑的执行中并未对罪犯进行监督考查工作，有关单位和基层组织并不清楚自己有协助执行的义务，甚至对罪犯的判刑情况和需要考验也不清楚，还认为罪犯被无罪释放。<br/>实践中，一些未成年罪犯在缓刑执行期间，并未受到特别的关怀、教育，他们有的在社会上受到歧视，有的受其他人拉拢继续游手好闲、为非作歹，学校、家庭未吸取教训，对其加强管教，人民和公安机关也未协助有关单位、人员制定帮教措施，未适时回访，引导他们对未成年罪犯进行教育。未成年罪犯在缓刑期间的表现并不理想，其重新犯罪的因素未予以排除。<br/>在缓刑执行期间，对表现好、能够改过自新、乐于助人、群众交口称赞、为社会做出贡献的人，用减刑的方法予以承认和鼓励，无异会对罪犯起到更好的教育作用，对其他缓刑罪犯也树立好的范例。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、先检查外观 重点是漆面；首先必须对车辆的外观进行一个详细的检查，看看漆面是否有划痕。<br/>二、打开机器盖 检查发动机舱；发动机舱内主要检查各项油液是否正常。<br/>三、检查车内设备是否正常运转；车内设备重点需要熟悉和调试车内各个按钮的使用、仪表盘内各项功能的设置、内饰等细节部位是否全新整洁、随车设备是否齐备。<br/>《道路交通安全法实施条例》<br/>第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：<br/>(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验1次;<br/>(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次;<br/>(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的，每年检验1次;超过15年的，每6个月检验1次;<br/>(四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次;<br/>(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。<br/>(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用;买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、先检查外观 重点是漆面；首先必须对车辆的外观进行一个详细的检查，看看漆面是否有划痕。<br/>二、打开机器盖 检查发动机舱；发动机舱内主要检查各项油液是否正常。<br/>三、检查车内设备是否正常运转；车内设备重点需要熟悉和调试车内各个按钮的使用、仪表盘内各项功能的设置、内饰等细节部位是否全新整洁、随车设备是否齐备。<br/>《道路交通安全法实施条例》<br/>第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：<br/>(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验1次;<br/>(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次;<br/>(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的，每年检验1次;超过15年的，每6个月检验1次;<br/>(四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次;<br/>(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。<br/>(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用;买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。