代理销售合作协议书怎么写？

[律师回复] 你好，能说下你的具体情况吗？我们帮你分析一下

[律师回复] 你好，撰写产品销售代理合作协议书没有固定格式，你可以这样写：<br/>甲方（授权方）：______市______科技有限公司<br/>　　乙方（被授权方）：<br/>　　<br/>　　一　合约事项<br/>　　1 为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。<br/>　　2 双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。<br/>　　3 双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。<br/>　　4 甲乙双方在本合约有效期内，自____年____月____日 至____年____月____日，将______系列产品在_____区域内，授权乙方独家代理销售。<br/>　　二　乙方的权利及义务：<br/>　　1 有权确立代理区域内的销售方式；<br/>　　2 有权在代理区域内进行各种促销活动及广告发布；<br/>　　3 代理区域内的分销/零售商户及销售/库存状况/客户退货及反馈，须每月定期向甲方以书面形式报告；<br/>　　4 严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在代理区域外或非价格体系内销售；<br/>　　5 自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击；<br/>　　6 为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款；<br/>　　7 乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得重设分销商，影响乙方的销售。<br/>　　三　代理/经销数量/价格/广告支持<br/>　　1 代理/经销商之销售数量要求：<br/>　　 独家代理：<br/>　　备注：此代理数量，为我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在_____台以上，乙方试销期为_____个月，试销期销售额不能低于_____台。<br/>　　2 如确定代理商需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持。<br/>　　四　交货与订货<br/>　　1 交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。（特殊情况除外）<br/>　　2 乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。<br/>　　3 票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如代理要求发票，则在代理价格上加收税款。<br/>　　<br/>　　五　售后服务<br/>　　1 乙方应至少有一专职人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进行简单维修及判定客户申诉/调换货物是否合理；甲方承诺由售出之日起“一个月包换，一年内免费保修”，所有保修服务按照lt;保修单gt;处理。<br/>　　2 乙方在担当甲方产品代理时，有销售与甲方同一类型的产品需与甲方协商。<br/>　　3 乙方确定为甲方代理，乙方可以拓展自己的销售范围，。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他代理商串货及不执行价格体系销售的行为。<br/>　　4 甲方在已确立独家代理商区域内，不再确立第二家代理商。<br/>　　5 在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。<br/>　　6 甲方保证乙方的利益/权益，对代理商的违约行为：不按价格体系及总代理区域销售等进行惩罚和制止。<br/>　　7 甲乙双方正常合作期间 返修费用，双方各承担一半。如果乙方月销售额低于元，或由于乙方项目转变造成双方三个月未合作，合同自动失效，甲方将不再承担维修及其他任何费用。<br/>　　<br/>　　六　违约及终止<br/>　　1 乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止代理合约等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。<br/>　　2 双方中任一方终止代理合约，需提前一个月告知对方，并取得对方同意。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。<br/>　　<br/>　　七　本合约一式两份，双方签字后生效。<br/>　　<br/>　　八　本协议解释权在甲方。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。　　<br/>　　<br/>　　甲方： 乙方：<br/>　　负责人：负责人：<br/>　　盖章： 盖章：<br/>　　日期： 日期：

[律师回复] 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲、 乙双方本着真诚合作，平等互利的原则，就甲方委托乙方独家代理 项 目进行销售代理工作。 经双方友好协商，达成一致签署本协议，并承诺遵守本合同所有条款，恪守信 用，共同执行。 第一条 委托项目 项目名称 ： 物业类型 ：住宅、写字楼、商业 位 置 ： 占地面积 ： 第二条 委托内容 甲方委托乙方就项目进行独家销售代理工作，乙方负责开展项目销售工作。 第三条 委托期限 3.1 委托期限自双方签订本合同之日起计 ？ 个月止。 第四条 项目酬金标准及支付方式 4.1 委托期内，甲方根据乙方成功销售物业，按已成功销售物业总额的3%一次性支 付代理佣金予乙方。 4.2 招商代理费：乙方在本项目的招商服务费率为所租单位租期内月平均金额的 1.5倍计算，即甲方须按每月实际成交总面积的单月租金总额计提。 4.3 委托期内，凡客户与甲方签订的《销售合同》、《协议书》、《租赁合同》或其他销 售使用协议，并已交付履约保证金后，该物业方视为成功销售，可计算销售佣金。 4.4 客户签署《销售合同》、《租赁合同》、《协议书》或其他销售使用协议并缴付履约 保证金后有违约时，若甲方不退还履约保证金的，乙方只可按原应收销售佣金标 准的50%收取佣金； 如因甲方原因导致需要退还履约保证金的，乙方不需要退 回已收取的代理佣金。 4.4客户签订《租赁合同》、《认购书》或《商品房买卖合同》后，由于换房、更名、 <br/>增减名和违约等，甲方在向客户收取的有关费用或违约金后，乙方将收取该笔费 用50％作为行政费用。 4.5如出现因客户挞定等违约行为导致交易不成，甲方需提供相关证明文件，以配合 乙方做好代理费核对工作，否则视为交易成功，甲方需支付代理费。 4.6销售代理佣金结算时间以买家签定合同并缴纳保证金之日起十个工作日内,按当期 应收之销售代理佣金3%的金额支付予乙方。 4.7、双方以买家签定销售合同，甲方收取合同买卖保证金当日为界定，甲方经审批 无误后于十个工作日内以转帐形式支付。 乙方指定的银行账户为 公司名称： 开户银行： 银行帐号： 银行行号： 银行地址： 第五条 双方权利、义务及责任 甲方权利、义务及责任 5.1 甲方确保该项目为合法有效的可销售项目，并负责办理相关所需的政府文件， 因项目本身的性质原因及连带责任与乙方无关。甲方须按本协议有关的条文内容规定按时支付乙方应收的销售代理佣金。 5.2 甲方拥有与客户签署《租赁合同》、《临时商铺买卖协议书》、《销售合同》、《协 议书》或其他销售使用协议等相关租赁文件的唯一权利，一切买卖文件须由甲方指定授权人审核签署并加盖公章方为生效，上述文件甲方须交乙方复印件一份。 5.3 甲方指派的财务人员负责统一收取该项目所有客户所涉及的包括定金（保证金） 和其它相关费用。 5.4 甲方需配合乙方办理有关代理销售所需的各项目文件及备案手续，并提供该项 目物业平面图、销售楼书、销售许可证、建设规划许可证、销售策略方案书、销售推广方案书、销售价格明细表、付款方式、商铺买卖流程表、装修标准、面积、《商铺买卖合同》范本等有关文件资料。 5.5 在本合同约定的乙方服务期限结束后3个月内，乙方在服务期间介绍的客户（客 户由双方签订的《客户名单确认书》进行确认）成功销售该标的项目，乙方的代理服务仍然有效，甲方有义务告知乙方并按本协议支付给乙方全额的代理佣金。 5.6 本合同生效后，在代理期间，甲方只需支付乙方约定的佣金点数，不再额外支 付对于本项目每月份的营销推广活动所产生的费用，但甲方有责任有义务提前将产生的营销推广活动备用金，甲方提前支付给乙方每月份营销推广活动备用金，在下月当期的佣金结算中扣除。 乙方权利、义务及责任 5.7 乙方应严格按照甲方委托事项和委托范围从事代理销售活动，不得向客户作出超过甲方委托及许可范围的书面或口头的承诺；乙方须按照甲方确定的销售方案进行销售，不得擅自改变物业销售价格、销售计划；不得擅自修改甲方审定的各项相关文件的任何条款。甲方完全知悉并不反对乙方同时向买方客户收取中介代理费及咨询费。 5.8 双方约定对于目前每种产品的整体均价乙方享有在此价格基础上下调20%对外 销售的权力，并在入场前甲方需以书面盖章形式向乙方提供目前每种产品的整体均价以及每种产品的每种户型的详细价格。

[律师回复] 应该说代理协议本身就含有终止条款，其次代理协议自然到期后合同也就自然终止，这两种情况下不需要签订终止协议。<br/>如果房地产销售代理合同解除协议协议还未执行完全，需要另行签订一份补充协议，主要是甲乙双方一致同意合同终止，双方责任写明确就可以了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。　　<br/>一、甲方责任　　<br/>1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。　　<br/>2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。　　<br/>3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。　　<br/>二、乙方责任　　<br/>1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。　　<br/>2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。　　<br/>3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。　　<br/>4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。　　<br/>三、销售价格　　本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。　　<br/>四、代理佣金　　甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。　　<br/>五、代理期限与销售面积　　甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。　　<br/>六、违约责任　　如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。　　<br/>七、广告宣传　　甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。　　<br/>八、争议解决　　甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年月日年月日