总承包工程合同项下的专业分包工程是否有效？

[律师回复] 你好，分包分为专业工程分包和劳务作业分包。<br/>专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质<br/>的其他建筑业企业完成的活动。<br/>劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包<br/>给劳务分包企业完成的活动。<br/>2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。<br/>二、合法分包应具备的条件<br/>1、合法分包须具备四个条件：<br/>（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作<br/>分包给他人完成。<br/>投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关<br/>键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。<br/>（2）分包单位应当具有相应的资质条件；<br/>（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包<br/>工程承包人必须自行完成所承包的工程。<br/>劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人<br/>必须自行完成所承包的任务；<br/>（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。<br/>2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的<br/>义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。<br/>分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后<br/>7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。<br/>3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人<br/>员。以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。<br/>4、分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担<br/>保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，<br/>分包工程发包人应当提供。<br/>5、公路工程项目分包特别规定：<br/>（1）、施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的分部工程分包，允许分<br/>包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的30%。工程分包计划和所有分包协议须报监理工程师审查，并报项目法人同意。<br/>（2）、施工单位可以直接招用农民工或者将劳务作业发包给具有劳务分包资质的劳务分<br/>包人。施工单位招用农民工的，应当依法签订劳动合同，并将劳动合同报项目监理工程师和项目法人备案。<br/>施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工安全。

[律师回复] <br/>1、该分包合同无效。理由：根据《建设工程质量管理条例》第78条规定，“建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的”属于违法分包。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定，“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”<br/>2、如果总包合同中针对“擅自分包”的违约责任有明确约定的，从约定。没有约定的，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定，发包人可请求解除总包合同。

[律师回复] 企业资产：净资产 1 亿元以上。<br/>企业主要人员<br/>(1)机电工程、建筑工程专业一级注册建造师不少于 12 人，其中机电工程专业一级注册建造师不少于 9人。<br/>(2)技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业高级职称;机电工程相关专业中级以上职称人员不少于 60 人，且专业齐全。<br/>(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全。<br/>(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。<br/>企业工程业绩<br/>近 5 年承担过单项合同额 万元以上的机电工程施工总承包工程 2 项，工程质量合格。

[律师回复] 秒及以下给水：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工、各类城市生活垃圾处理工程；4、10万吨/日及以下污水处理工程；5万吨/；供热面积150万平方米热力工程；公共广场工程、调压站：1;秒及以下雨水泵站、安装工程；单跨跨度40米以内桥梁工程；断面20平方米及以下隧道工程；3；中压及以下燃气管道;日燃气工程专业二级企业、污水泵站；3立方米/：可承担直径1。另外注册资金不同所承拦的合同金额也不一样.6米及以下混凝土管道和直径250毫米及以下其他各类管道工程；各类给排水管道工程、总贮存容积1000立方米及以下液化气贮罐场（站），所承揽的工程也是有区别的；2万立方米及以下储罐制作;日及以下给水厂；80米及以下管道穿；供气规模15万立方米/。市政二级总承包企业，你具体要看什么工程了、城市道路工程；2；15立方米/、跨越工程

[律师回复] 依据合同法的规定,借款协议是属于合同,所以借款协议应该加盖公司的合同章或者公司的公章,如果加盖财务章,借款协议是不生效的。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。<br/>第三十五条【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。<br/>第三十七条【合同书与合同成立】采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。