买主买二手房如何迁户口？

一、买二手房如何迁户口？

买主可以在签订了二手房买卖合同并且申请了银行贷款的手续之后，带上相关信息到房屋所在地派出所进行户籍的办理。相关资料如下：

1.申请人、配偶及随迁人员的户口本、身份证的原件和复印件。

2.需要出具的关系证明，随迁人员够法定年龄的须当地民政部门的未婚证明。如：结婚证、出生证明原件和复印件等。

3.房产证、二手房的契税单的原件和复印件

4.如夫妻双方只迁一方另外一方不迁，需要当地居委会的证明。

二、二手房买主申请户口办理流程：

1、申请人须先到市公安局办证大厅办证窗口领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》，并如实填写表内事项。

2、然后二手房买主要备齐规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。

3、公安户政部门从受理之日起7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》，然后办理户口迁移手续。

4、《准予迁入证明》按规定收取二手房买主工本费5元。

三、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

四、在这里提醒各位购房者应注意以下几点：

1、户籍核查

在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。

2、明确户口迁出时间和违约责任

一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。

买二手房迁户口一般是在签订了二手房购买合同之后，当事人拿着合同和迁入的具体资料到当地的派出所进行户籍登记处理的，在二手房迁户口的时候如果遇到了不配合的情况，可以追究原来业主的违约责任。