厂房建设工程施工合同怎么写？

[律师回复] 您好，关于厂房建设施工合同怎么写这个问题，我的解答如下, <br/>1、委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。<br/>2、<br/>第一条：工程概况<br/>1.工程地址：总计：施工面积_________平方米;<br/>2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。<br/>4.委托方式：<br/>5.工程开工日期：_______年_______月________日<br/>6.工程竣工日期：_______年_______月________日工程总天数：________天<br/>3、<br/>第二条：工程价款工程价款：(金额大写)_______元，附《装潢工程材料预算表》。<br/>1、材料款__________________元<br/>2、人工费____________________元;<br/>3、设计费__________________元<br/>4、施工清运费__________________元;<br/>5、搬卸费__________________元<br/>6、管理费__________________元;<br/>7、税金(<br/>5.72%)____________元<br/>8、其他费用(注明内容)_________元;<br/>4、<br/>第三条：质量要求工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。<br/>5、<br/>第四条：材料供应乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。

[律师回复] 您好，针对您的厂房建设施工合同如何写问题解答如下, <br/>1、委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。<br/>2、<br/>第一条：工程概况<br/>1.工程地址：总计：施工面积_________平方米;<br/>2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。<br/>4.委托方式：<br/>5.工程开工日期：_______年_______月________日<br/>6.工程竣工日期：_______年_______月________日工程总天数：________天<br/>3、<br/>第二条：工程价款工程价款：(金额大写)_______元，附《装潢工程材料预算表》。<br/>1、材料款__________________元<br/>2、人工费____________________元;<br/>3、设计费__________________元<br/>4、施工清运费__________________元;<br/>5、搬卸费__________________元<br/>6、管理费__________________元;<br/>7、税金(<br/>5.72%)____________元<br/>8、其他费用(注明内容)_________元;<br/>4、<br/>第三条：质量要求工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。<br/>5、<br/>第四条：材料供应乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：<br/>　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：<br/>　　第1条 工程概况<br/>　　<br/>1.1 工程名称：<br/>　　<br/>1.2 工程地点：<br/>　　<br/>1.3 承包范围：<br/>　　<br/>1.4 承包方式：<br/>　　<br/>1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。<br/>　　<br/>1.6 合同价款（人民币大写）：<br/>　　第2条 甲方工作<br/>　　<br/>2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>　　<br/>2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>　　<br/>2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>　　<br/>2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>　　<br/>2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。<br/>　　第3条 乙方工作<br/>　　<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>　　<br/>3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）<br/>　　的关系。<br/>　　<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第4条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>　　<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>　　<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。<br/>　　<br/>4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。<br/>　　第5条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。<br/>　　<br/>5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>　　<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。<br/>　　<br/>5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　<br/>5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>　　第6条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。<br/>　　<br/>6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；<br/>　　<br/>（1）工地开工前付 元。<br/>　　<br/>（2）工程进行一半时付 元。<br/>　　<br/>（3）工程结束付 元。<br/>　　<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。<br/>　　第7条 关于材料供应的约定<br/>　　<br/>7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>　　<br/>7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。<br/>　　第8条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。<br/>　　第9条 违约责任<br/>　　<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。<br/>　　<br/>9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。<br/>　　<br/>9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。<br/>　　第10条 争议或纠纷处理<br/>　　<br/>10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。<br/>　　<br/>10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。<br/>　　第11条 其它约定<br/>　　第12条 附则<br/>　　1<br/>2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。<br/>　　1<br/>2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。<br/>　　1<br/>2.3 本合同履行完成后自动终止。<br/>　　1<br/>2.4 附件<br/>　　<br/>（1）施工图纸或作法说明<br/>　　<br/>（2）工程项目一览表<br/>　　<br/>（3）工程预算书<br/>　　<br/>（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调<br/>　　<br/>（6）装饰施工工程付款附件<br/>　　甲 方： 乙 方：<br/>　　代理人： 代理人：<br/>　　年 月 日 年 月 日<br/>建设工程建筑装饰工程施工合同可以参考以上范文

[律师回复] 工程名称：__________________________________ 　　工程地点：__________________________________ 　　合同编号：__________________________________ 　　由设计人编填) 　　设计证书等级：______________________________ 　　发包人：____________________________________ 　　设计人：____________________________________ 　　签订日期：__________________________________ 　　深圳市规划与国土资源局监制 　　发包人：____________________________________ 　　设计人：____________________________________ 　　发包人委托勘察人承担______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条本合同依据下列文件签订 　　<br/>1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 　　<br/>1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　<br/>1.3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 　　<br/>1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 　　<br/>1.5建设工程批准文件。 　　第二条本合同设计项目的内容 　　<br/>2.1工程名称：__________________________ 　　<br/>2.2设计指标 　　建设用地面积 　　建筑总面积 　　规定建筑面积 　　建筑高度或层数 　　建筑覆盖率 　　第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 　　序号，资料及文件名称，文件编号，份数，提交日期，有关事宜。 　　《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》 　　第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 　　序号 　　资料及文件名称 　　份数 　　提交日期 　　有关事宜 　　第五条本合同设计收费估算为____________元人民币。设计费支付进度详见下表。 　　付费次序 　　占总设计费% 　　付费额(元) 　　付费时间(由交付设计文件所决定) 　　第一次付费 　　20%定金 　　20%定金 　　说明：<br/>1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。<br/>2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。<br/>3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。<br/>4.本合同履行后，定金抵作设计费。 　　第六条双方责任 　　<br/>6.1发包人责任： 　　<br/>6.<br/>1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。 　　<br/>6.<br/>1.2发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 　　<br/>6.<br/>1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 　　在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 　　<br/>6.<br/>1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 　　<br/>6.<br/>1.5发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 　　<br/>6.<br/>1.6发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 　　<br/>6.2设计人责任： 　　<br/>6.<br/>2.1设计人应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合《深圳市建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 　　<br/>6.<br/>2.2设计人采用的主要技术标准是：__________________ 　　<br/>6.<br/>2.3设计合理使用年限为__________________年。 　　<br/>6.<br/>2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。 　　<br/>6.<br/>2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 　　<br/>6.<br/>2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 　　第七条违约责任 　　<br/>7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人己付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 　　<br/>7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按<br/>7.条规定支付设计费。 　　<br/>7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的____________%. 　　<br/>7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 　　<br/>7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 　　第八条其他 　　<br/>8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。 　　<br/>8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。 　　<br/>8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商，发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。 　　<br/>8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。 　　<br/>8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 　　<br/>8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 　　<br/>8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_____仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。 　　<br/>8.8本合同一式____________份，发包人____________份，设计人____________份。 　　<br/>8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。 　　<br/>8.10本合同生效后，按规定到深圳市规划与国土资源局或其派出机构备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 　　<br/>8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　<br/>8.12其它约定事项：_______________________________ 　　发包人名称：______________设计人名称：_______________ 　　(盖章)(盖章) 　　法定代表人：(签字)______法定代表人：(签字)_______ 　　委托代理人：(签字)______委托代理人：(签字)_______ 　　住所：____________________住所：_____________________ 　　邮政编码：________________邮政编码：_________________ 　　电话：____________________电话：_____________________ 　　传真：____________________传真：_____________________ 　　开户银行：________________开户银行：_________________ 　　银行帐号：________________银行帐号：_________________ 　　建设行政主管部门备案：____鉴证意见：_________________ 　　备案号：__________________经办人：___________________ 　　备案日期：____年___月___日鉴证日期：_____年___月<br/>希望我对 2018版建设工程施工合同该如何写这个问题的回答能帮到您！

[律师回复] 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。<br/>(一)合同协议书<br/>《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。<br/>(二)通用合同条款<br/>通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。<br/>通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。<br/>(三)专用合同条款<br/>专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：<br/>1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;<br/>2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款;<br/>3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。