起诉开发商违约交房需要什么材料？

一、起诉开发商违约交房需要什么材料?

1、在开发商违约情况，业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。

2、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。

3、去工商局查询开发商工商登记信息。

4、收集证据，证明开发商违约。

5、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。

6、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

二、开发商违约的诉讼时效

交房开发商违约起诉有时效，根据我国相关法律规定，诉讼时效一般为两年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

如果出现了纠纷需要上法院打官司，当事人要弄清一个概念，即所谓的诉讼时效。诉讼时效是指权利人如果没有在法定期限内行使权利，就会丧失请求法院依法保护自己权利的一种制度。用通俗的话来说，就是如果不及时打官司，这个权利就会过期作废。根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期限为2年。两年的诉讼时效，从权利人“知道或应当知道”权利受到侵害时起算。

开发商延期交房，在房产纠纷案件中算是普遍现象，很多业主投资非居住使用认为影响不大只要可以正常交付就行，因此并不积极主张权利。有一部分业主对诉讼时效不了解，认为随时可以起诉。但是我国法律规定诉讼是有实效的，一般为知道权利被侵害之日计算。并且期间提起诉讼或主张过权利，时效中断从新计算。