土地租赁合同违约金具体是多少钱？

[律师回复] 国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。<br/>在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。<br/>1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。以上是关于土地租赁的租用年限的回答

[律师回复] 土地租赁合同格式范本<br/>土地租赁合同<br/>甲方(出租方) ： ，注册地址：，法定代表人： 。<br/>乙方(承租方) ： 有限公司，注册地址：，法定代表人： 。<br/>根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地 租赁 的有关事宜达成协议如下：<br/>第一条 出租标的情况<br/>1、位置、面积、范围：<br/>出租地块位于 市 区 ，面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米) ，具体范围以本 合同 附件一之“地籍图”为准;<br/>2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续;<br/>3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型 ，土地用途 ，土地使用权证号为 ，地号 ，地籍图号 ，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押;<br/>本 合同 出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原 租赁合同 存在，甲方与原 租赁 人因本地块 租赁合同 纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原 租赁 人的有关法律责任与乙方无关。<br/>4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源( V) ，用户名 ，水表用户名 ，其他设施： ;<br/>第二条 租赁 用途及期限<br/>1、用途： ， 租赁 期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;<br/>2、期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日。其中免租期为 个月，即从 年 月 日起计收租金。<br/>3、租赁 期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新 合同 ，如双方在期满前未就续租达成新协议，则 合同 自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。

[律师回复] 土地面临拆迁，已事实上不可能续签合同了；另，你的土地是租赁所得，不能和人家产权所有者比较赔偿额多少。合同到期你可以把地上附着物拆走，那样你是没有赔偿的。建议理性考虑，协商解决争议。

[律师回复] 上诉状<br/>上诉人：<br/>被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）<br/>上诉人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 号 ，现提出上诉。<br/>上诉请求：<br/>上诉理由：<br/>此致<br/>人民法院<br/>附：本上诉状副本 份<br/>上诉人:<br/>年 月 日

[律师回复] 《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。<br/>农村集体土地使用权出租用于非农业建设的话，在原则和法律上面是不允许的，但是如果符合国家和地方对土地的规划，获得国家和地方相关部门批准的情况除外，因此农村土地使用权出租必须符合条件规定的才行，否则任何私人和单位把农村土地使用权出租都是违法的，将会受到法律制裁。