施工合同无效拒不履行算违约吗?

最新修订 | 2024-08-12
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巩海冬律师
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专家导读 施工合同无效,拒绝履行不算违约行为。无效的合同没有法律效力,可以不按照合同规定,履行相应的义务。合同的违约责任只有在合同有效时才产生,对于无效合同,不需要承担任何违约责任。
施工合同无效拒不履行算违约吗?

一、施工合同无效拒不履行算违约吗?

如果签订的这份合同是无效的,可以不予履行。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”无效的合同自始没有约束力。合同的违约责任是在合同有效有约束力的前提下才能实现的,既然这份合同无效,那么不履行,也就没有违约责任。

合同无效的事由有五项:

(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、施工合同无效的法律后果有什么?

无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性,往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能性,因此司法解释制定了相对灵活的解决方案:

(一)参照合同约定支付工程价款

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。这里要充分注意,只是“参照合同约定支付工程价款”,而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额,也没有以工程定额为标准,通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里,司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人请求承包人承担修复费用的,法院应予支持。

(三)不予支付工程款

如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

施工合同无效拒不履行不算违约,由于霸王条款会造成当事人的利益受损,所以从法律角度来看,拥有这样的合同条款都会被认定为无效,无效的合同是不能返还财产的。若双方的合同被认定为无效,可以按照约定支付工程款。

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