二手房过户所需材料有哪些

[律师回复] 就是基本的一些可以证明你们双方身份及关系的证件，再就是照片应该是一寸免冠照都备齐就可以了，领到表按情况填写即可。

[律师回复] 人民法院审理离婚案件，当事人除不能表达意志的以外，都应出庭。确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见；由于离婚案件不同程度地涉及当事人的隐私，如当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，但宣告判决公开；离婚案件一方当事人在诉讼过程中死亡的，双方当事人的关系即自然消灭，离婚诉讼已没有实际意义，人民法院应当终结诉讼。对于调解无效的离婚案件，人民法院应以事实为根据，以法律为准绳，作出涉及到离婚与否以及财产分割、子女抚养等问题的判决。凡判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在6个月内不得重新起诉离婚，被告则不受上述期间的限制。实践中，因一方坚决不同意离婚而又没有法定判决离婚的情形时，原告往往需要等待6个月提起第二次的离婚诉讼。

[律师回复] <br/>1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 <br/>2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 <br/>4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 <br/>5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

[律师回复] 准备资料<br/>房产过户准备资料<br/>(1)房地产转移登记申请表；<br/>(2)申请人身份证明；<br/>卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。<br/>买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。<br/>(3)房地产权利证书;<br/>(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；<br/>(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；<br/>(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;<br/>(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;<br/>(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;<br/>(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;<br/>(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;<br/>(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;<br/>(12)房地产共有人同意转移的意见书;<br/>(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;<br/>(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，<br/>应提交有关部门的批准文件;<br/>(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] ①住院医疗费收据;<br/>②诊断证明书(盖专用章);<br/>③《第一个子女生育登记卡》原件及复印件、二胎《准生证》原件及复印件;<br/>④出生医学证明原件及复印件(终止妊娠无此项);<br/>⑤身份证原件及复印件;<br/>⑥医保卡 (异地证或异地备案表);<br/>⑦产假期间领取《独生子女父母光荣证》的提供原件及复印件;<br/>⑧单位出具的参保职工请假条;<br/>⑨参保职工在享受生育津贴死亡的提供死亡证明。<br/>用人单位专管员于每月1-10日持下列有效资料，到经办机构办理报销手续。