根据相关规定离婚房产归谁

[律师回复] 《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”

[律师回复] 农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：　　<br/>1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。　　<br/>2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；　　<br/>3、乡镇人民政府审核通过会，提交县级人民政府审批。　　《土地管理法》　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 你好，关于协议离婚小孩归属的问题，请参考以下内容:<br/>根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题本着从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来妥善解决。<br/>法院判决孩子的归属，一般有以下原则：<br/>1、一般情况下女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚。<br/>2、如果分娩一年后离婚，对于哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。<br/>3、哺乳期后的孩子，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据孩子的权益和双方的具体情况判决。<br/>4、两周岁以下的孩子，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：<br/>(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的；<br/>(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求孩子随其生活的；<br/>(3)因其他原因，孩子确无法随母方生活的。<br/>5、对两周岁以上未成年的孩子，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：<br/>(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；<br/>(2)孩子随其生活时间较长，改变生活环境对孩子健康成长明显不利的；<br/>(3)无其他孩子，而另一方有其他孩子的；<br/>(4)孩子随其生活，对孩子成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于孩子身心健康的情形，不宜与孩子共同生活的。<br/>6、孩子在十周岁以上，法院判决遵循以下原则：<br/>(1)父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的，应考虑该孩子的意见。<br/>(2)在十周岁以上的未成年孩子，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力。<br/>(3)所以在离婚案件中，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到孩子的个人的意愿。<br/>(4)但是这并不是说十周岁以上未成年孩子可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养孩子的条件时，才考虑孩子个人的意见。<br/>(5)男方要求取得孩子的抚养权可从其收入较高，有抚养能力和孩子单独随祖父母共同生活多年，且祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子的理由来争取。<br/>7、孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年<br/>(1)父方与母方抚养孩子的条件基本相同，双方均要求孩子与其共同生活。<br/>(2)孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子或外孙孩子的，可作为孩子随父或母生活的优先条件予以考虑。<br/>8、不直接抚养孩子的一方支付抚养费。<br/>若夫妻离婚双方是协议离婚，法院一般做以下处理：<br/>(1)离婚家庭的孩子随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。<br/>(2)如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于孩子随哪一方生活。<br/>(3)在离婚之诉中，如果双方就孩子抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议。<br/>(4)但是双方协议由父方或母方抚养孩子对孩子正常生活有严重不利的除外。<br/>(5)双方协议轮流抚养孩子的，应该尊重双方协议。<br/>根据你的情况，孩子一周岁半，一般来说判给女方法院，你出抚养费。你想抚养孩子最好和女方协商解决，或证明你有抚养能力以及其他有利于孩子健康成长的优势才行。

[律师回复] 属于集体所有。中华人民共和国土地管理法第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 协议离婚的双方必须签订离婚协议书，离婚协议书中应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻双方已经就离婚达成了一致意见，双方可自行草拟离婚协议书，模板可通过网上搜索获取，离婚协议书可以是手写的也可以是A4纸打印出来的，关键是双方各自签字。