不动产必须先申请行政复议吗？

[律师回复] 《行政复议法》第30条第1款规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。”

[律师回复] 1、对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。<br/>2、公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼”。<br/>3、纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议。<br/>4、被审计单位对审计决定不服的，应当在收到审计决定之日起15日内先向上一级审计机关申请复议，不能直接向人民法院起诉，这就是审计行政复议前置的规定。

[律师回复] 《行政复议法》第30条第1款规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。”

[律师回复] 一定要先复议再诉讼的案件有两类，一类是涉及税务的案件（税务部门的行政处罚和行政强制措施争议不算，只算那种计算税数量大小有争议的），还有一类是对于行政机关对自然资源的所有权加以确认不服的案件

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】<br/>1、可以申请行政复议。<br/>2、有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:<br/>(一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;<br/>(二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;<br/>(三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;<br/>(四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;<br/>(五)认为侵犯合法的经营自主权的;<br/>(六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;<br/>(七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;<br/>(八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的;<br/>(九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的;<br/>(十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的;<br/>(十<br/>一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。<br/>不在以上范围的不能申请行政复议。<br/>【法律依据】<br/>《行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:<br/>(一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;<br/>(二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;<br/>(三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;<br/>(四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;<br/>(五)认为侵犯合法的经营自主权的;<br/>(六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;<br/>(七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;<br/>(八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的;<br/>(九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的;<br/>(十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的;<br/>(十<br/>一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。