物业费代收代缴纠纷怎么处理？

[律师回复] 您好，关于物业纠纷有权断电催缴物业费吗这个问题，我的解答如下, 物业纠纷是否有权断电催缴物业费<br/>物业无权以任何理由对业主采取停电措施，否则就是侵权。为了更好理解，以一个案例为例：<br/>案例简介：某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，是因其拖欠物业管理费而停电。<br/>业主与物业服务企业交涉无果后，找到供电管理部门，但供电部门的工作人员到达现场后，物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。<br/>业主认为物业服务企业利用管理之便，以停电方式威逼他，给其带来生活的极大不便，遂将物业服务企业告上法庭，请求判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。<br/>经审理后认为，被告物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则就构成侵权。<br/>原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利。<br/>原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据，不予支持。<br/>原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得支持。

[律师回复] 具体什么情况呢？ 在一定情况下是可以拒缴物业费的

[律师回复] 您好 方便电话沟通吗？

[律师回复] 你的暖气费交了么？

[律师回复] 买方: (以下简称甲方) 住所: 　　法定代表人： 　　卖方: (以下简称乙方) 住所： 　　法定代表人： 　　保证人： (以下简称丙方) 住所： 　　法定代表人： 　　因甲方的请求，丙方愿意为甲方、乙方于 2013 年 月 日 签订的销售合同(合同总价： 00000.00 元以下简称主合同)提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方履行主合同的保证人。三方经协商一致，订立本合同如下： 　　<br/>一、 丙方为甲方履行主合同的义务，即支付乙方货款提供担保。保证金额为甲方应向乙方支付而末支付的款项，保证期间主合同债务履行期限届满之日起壹年。 　　<br/>二、 丙方对上条所列款项承担连带保证责任。如果甲方不按主合同的约定付清货款，乙方有权直接向丙方追偿。丙方在接到乙方书面索款通知后3个工作日内清偿上述款项。 　　<br/>三、 丙方同意在乙方依约提出代偿要求时，丙方以所有财产为限予以清偿。丙履行债务后有权向甲追偿权。 　　<br/>四、 乙方在此同意，在甲方暂时没有能力及时还款时，若甲方能根据乙方的要求提出合理有效的还款计划，则乙方将暂不向丙方提出代偿要求，乙方向丙方保证期间相应顺延。但若甲方末能按照还款计划如期还款，则乙方在保证期间内随时可向丙方要求代为清偿。 　　<br/>五、 丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前 10天书面通知乙方和甲方。丙方如发生合并，由变更后的机构承担连带责任，如丙方破产，甲方应丙方破产前二个月内重新提供保证人。 　　<br/>六、 违约责任：丙方违反本合同第二条约定，未按期代为清偿到期债务，乙方可视情况担保总额的10 %向丙方收取违约金。 　　<br/>七、 争议的解决方式：甲、乙、丙三方解决争议的方式与主合同规定的一致。 　　<br/>八、 本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签订并加盖单位公章，并自主合同生效之日起生效。 　　<br/>九、 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 　　甲方(公章) 　　授权代理人(签字)： 　　丙方(公章) 　　授权代理人(签字)： 　　丙方(公章) 　　授权代理人(签字); 　　签订地点; 签订日期： 年 月 日