城市拆迁成富翁,农村拆迁变“负翁”?差距怎么这么大

网上有这样一个段子，说相亲时不怕穷、不怕丑，只要你是拆迁户，美女最爱拆迁户。从这里可以看出，大家对于拆迁的印象就是“一拆暴富”，“拆”字让人极易联想到巨额的补偿款或是两三套安置房。在城里确实有不少人因为拆迁而一夜暴富，成为百万甚至千万富翁，所以不少城里人都期盼着拆迁，特别是城中村、棚户区。但农村农民却有些抗拒拆迁，他们认为城市拆迁能成“富翁”，农村拆迁后就变“负翁”了。同样是拆迁，为何面对拆迁的心态完全不一样，差距有这么大吗?

从地段价值和房屋的价值来看，城市房屋和农村房屋显然不是一个量级的。城里一个棚户区的破旧房屋都能补偿个几千上万元，甚至有的还能拿到好几套房屋安置。城里人拆迁了还是城里人，不同的是有了大笔现金或多出了几套房屋。

但农村房屋可就不一样了。往往拆迁补偿也就几百元一平，结构好点的也就两三千一平。拆迁后通常也不给划拨宅基地建房了，要么给钱要么给安置房，不论是买房还是给安置房，往往还得补差价，另外还需要花一笔装修费，农村拆迁变“负翁”也就很正常了。

农村房子没有城里房子值钱，不管你接不接受，这就是最现实的差距。

讲一个农村拆迁案例：小王家有一套占地150平带院子的三层小楼房，是他外出务工十余年攒钱修建起来，才建成7、8年时间。他们家所在的就是很普通的农村，离城市也远，周围土地根本就不值钱。在拆迁时，他家的房屋估价才800元一平。粗一折算，小王并没有因为拆迁而暴富反而有点不划算，毕竟房子才建起来几年，成色新，前有水塘后有树林，环境舒适，空气清新。拆迁后，小王只能进乡镇买房，住进高层，没了院子也没了房前屋后的景致，城镇房价又是两三千一平，他想买房还得补差价。小王能不吃亏吗?他辛苦十多年攒下的一套小洋楼就这么没了，可不是拆迁变“负翁”了?

当然，农民抗拒拆迁不仅仅是因为补偿款低，赶不上城里的高额补偿，还因为这对于以后的生活产生了明显的影响。如果安置的房子距离原来的村组较远，那么农民无形中失去的会更多。一是返乡祭祖更远了，与邻里关系也很难如从前那般融洽;另外，住得远了老家的田地也不好打理了，往往要花上两三个小时才能回家耕种，渐渐地，田地也就荒芜了。

如果是房屋连同田地一起征收，农民会失去靠土地吃饭的最后保障，进城里生活什么东西都要靠钱买，生活成本大大增加。农民普遍文化程度不高，进城其实也很难获得稳定长期的工作，长远生计其实也很难很好得到保障。所以，有农民这样说拆迁，“拆了房子征了地，农民的根就断了”。这是农民害怕拆迁的几个主要原因。