什么情况下需要做婚前财产公证

[律师回复] 婚前财产公证会划分清楚，婚前财产的明确所有权，以及约定婚后财产如何分配。这样，双方财产划分清楚。对财产较多、收入较高一方来说，有利，如果离婚，个人财产不会损失。<br/>但是对财产较少，尤其是收入较少一方，不利。因为如果约定婚后财产归个人所有，对方婚后的收入，比如工资、分红等，不再是共同财产，离婚时不再作为共同财产分割。<br/>当然，上面讲的是普通意义的财产公证。也有这样的，富裕一方为表示诚意，把自己婚前财产公证为共同财产，约定婚后收入为共同财产。这样，反而是对收入较低一方有利了。<br/>所以，好处和坏处，关键是看公证的内容。

[律师回复] <br/>一、什么时候不用做婚前财产公证<br/>1、婚前一方已经取得产权证的。该房屋不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。<br/>2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产。<br/>3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。该情况并不以拿到房产证日期来界定财产归属，否则显失公平。<br/>4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。<br/>二、什么情况下需要做婚前财产公证<br/>1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；<br/>2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人在离婚时都提到过“离婚时无过错方是否可以多分财产”的问题。而且几乎所有的当事人都自认为法律一定有无过错方可以多分财产的规定。然而这样的认识并不是完全正确。下面就不同的“过错”分别说明：<br/>1、一方有婚外情的，一般不影响财产分割。一般情况下婚姻一方在婚外寻找更适合自己的异性或提出离婚请求并不属于法律意义上的过错，只可能存在道德意义上的过错。但是这个权利不能对抗和突破一夫一妻制的原则和人身权利不受侵犯的法律规定，如果存在《婚姻法》第四十六条规定的情形之一的：<br/>（1）重婚的；<br/>（2）有配偶者与他人同居的；<br/>（3）实施家庭暴力的；<br/>（4）虐待、遗弃家庭成员的，无过错方则有权请求对方进行损害赔偿。<br/>2、一方有吸毒、赌博等不良恶习的，不影响财产分割。吸毒、赌博等不良恶习属于一方的个人行为，不直接侵害另一方的权益或侵害不明显，这些过错应当由其他法律进行调整。<br/>3、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或不分财产。

[律师回复] <br/>1、人民法院依照《民事诉讼法》第九十二条、第九十三条规定，在采取诉前财产保全和诉讼财产保全时责令申请人提供担保的，提供担保的数额应相当于请求保全的数额。<br/>2、人民法院对季节性商品、鲜活、易腐烂变质以及其他不宜长期保存的物品采取保全措施时，可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款;必要时，人民法院可予以变卖，保存价款。<br/>3、人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人、负责保管的有关单位或个人以及人民法院都不得使用该项财产。<br/>4、人民法院对不动产和特定的动产(如车辆、船舶等)进行财产保全，可以采用扣押有关财产权证照并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的财产保全措施;必要时，也可以查封或扣押该项财产。<br/>5、人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。<br/>6、对当事人不服一审判决提出上诉的案件，在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取财产保全措施的，由第一审人民法院依当事人申请或依职权采取。第一审人民法院制作的财产保全的裁定，应及时报送第二审人民法院。<br/>7、人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。<br/>8、债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的， 由人民法院提存财物或价款。

[律师回复] 夫妻共同财产的范围，婚内财产调查是否可行依据《婚姻法》第17条、18条规定，下列财产归夫妻共同所有：<br/>（1）工资、奖金；<br/>（2）生产经营的收益；<br/>（3）知识产权的收益；<br/>（4）继承或赠予所得的财产，但《婚姻法》第18条第3项规定除外；<br/>（5）其他应当归共同所有的财产。有下列情形之一的为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠予其中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。