一方婚前买的房怎么避免成为共同财产

[律师回复] 一、转移夫妻共同财产的情况有哪些转移财产的情形一般有： 1、转移已有存款； 2、收入不存入夫妻名下的存折； 3、转移一般物品； 4、私自出售房屋； 5、低价出售夫妻共同财产等。 二、怎么防范夫妻共同财产被转移 1、首先要明确夫妻对财产处理法律权限。根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。明白了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。一旦发生夫妻关系将要破裂的情况，为防止一方单方面处置财产，夫妻双方最好不要像人们平时所做的那样把财权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移的情况，决不可掉以轻心。 2、进行婚前财产公证或者婚前协议。这是比较可行的办法。夫妻双方可以通过订立书面协议的方式，约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。为了使协议书具有更大的法律稳定性，可以进行公证或者是律师见证。婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到，也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。 3、进行诉讼保全和诉前保全。在离婚诉讼时也同时向申请财产诉讼保全，或者在离婚诉讼前，先向申请财产诉讼保全。 4、先下手为强。这也是一种办法，即把相关的证件甚至实物先拿到手。

[律师回复] 对于怎样避免婚前个人财产与夫妻共有财产混同这个问题，解答如下, 招式<br/>一，进行婚前财产公证尽管婚前财产公证处于争议状态，有人认为婚前财产公证是对于传统观念的挑战，伤害了爱情；但也有人认为做公证就相当于买了份“保险”，避免日后离婚撕破脸皮争夺财产。无论如何，进行婚前财产公证确实是保障婚前财产的途径之一。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。在实际生活中，并不是所有的财产都需要办理公证。一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，如不动产等。而部分贵重动产，如玉器、金银首饰、存款等，其产权随时处于变动状态，所以最好办理公证。招式<br/>二，签订婚前协议婚前财产协议可以是，男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。签订婚前财产协议应注意以下几点：<br/>（1）形式上必须是书面的。但出现以下两种情况，口头协议也成立：<br/>①夫妻双方对口头协议的效力均无异议。<br/>②能证明双方有口头形式的协议且一直履行。<br/>（2）明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。<br/>（3）明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。

[律师回复] 财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。包括诉前财产保全和诉讼财产保全。<br/>如果欠款暂时要不回来，要向法院申请财产保全，以防止对方转移财产，逃避债务，否则打官司赢了但是人家都没有钱还给你也是竹篮打水一场空。或者在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产，从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，在情况紧急、迫在眉睫时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全。所以，财产保全是为了保障申请人的财产，保证接下来的判决的顺利执行。

[律师回复] 重组家庭中不形成抚养关系的便可以不发生继承关系。再婚家庭中继父母与继子女之间形成抚养赡养关系的可以成为对方第一顺序继承中的父母、子女;继承遗产的比例：同一顺序的各继承人均等分配遗产，特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产。<br/>《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。<br/>对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。<br/>对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。<br/>有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。<br/>继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 1、&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;首先，需要明确夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产和一方专用的生活物品属于个人所有。<br/>2、&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;因此，如果您想要避免被分割财产的话，可以从<br/>(1)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;是您的婚前财产；<br/>(2)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;是您用个人财产出资婚后购置的财产；<br/>(3)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;符合民法典规定的其它个人财产的情形，几个方面进行举证。