续租无合同提前退租房租退吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、正常退房 当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。 2、提前退房 当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

[律师回复] 尊敬的客户：您好!根据《关于办理租房提取住房公积金业务的实施办法（试行）》（洛管委会【2015】2号）：“在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且于2014年6月1日以后租赁商品住房的正常缴存职工，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户内的住房公积金，提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月实际支付的租房费用。”支付公租房房租提取所需材料：<br/>1、租房合同；<br/>2、租金缴纳证明；<br/>3、本人身份证；<br/>4、加盖单位公章或财务章的《洛阳市住房公积金提取申请书》。支付商品房房租提取所需材料：<br/>1、房地产管理部门出具的10个工作日内的本人及配偶在我市住房公积金缴存地无房产证明；<br/>2、本人身份证；3家庭提取需要提供结婚证。<br/>4、加盖单位公章或财务章的《洛阳市住房公积金提取申请书》。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！

[律师回复] 这个情况来电详谈吧

[律师回复] 你好，其实续租租房合同标准版只要交代清楚相关事宜就可以了，以下是一个范本，希望能提供帮助：<br/> 续租租房合同范本 <br/>出租方(甲方)____________ 　　承租方(乙方)____________ 　　甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款： 　　<br/>一、原合同租赁期计至____年____月____日。 　　<br/>二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。 　　<br/>三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 　　<br/>四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 　　<br/>五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 　　<br/>六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 　　<br/>七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 　　<br/>八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 　　甲方：____________ 　　乙方：____________ 　　委托代理人：____________ 　　代表人：____________ 　　联系电话：____________　　 联系电话：____________ 　　签订日期：____年____月____日 　　【续签租房合同范本二】 　　甲方(出租人)： ___________ 身份证号：______________________ 　　乙方(承租人)： ___________ 身份证号：______________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，未明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。 　　<br/>一、甲方愿意将坐落于 的房屋，面积 平方米，继续出租给乙方，乙方也愿意继续承租该房屋。 　　<br/>二、乙方承租甲方房屋作居住使用，续租时间自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为每月 元整，缴租方式为 支付一次，计人民币 ，下次付款提前 天支付，如不支付，即属违约。 　　<br/>三、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。 　　<br/>四、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。 　　<br/>五、租赁期满前，乙方是否续租，甲方是否出租，都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同，不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期五天后还未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 　　<br/>六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不允许的事情，如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。 　　<br/>七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙方支付，在前个租期缴纳了 元人民币的保证押金，在这个租期继续适用，待期满后甲乙双方不再续签，以上费用结清，房屋无损时，甲方应全额退还乙方。 　　<br/>八、双方必须严格遵守合同，如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退，作违约赔偿金。 　　<br/>九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，待双方签字后合同生效，具有同等法律效力。 　　<br/>十、补充协议：____________________________________________ 　　甲方： ___________ 乙方：___________ 　　签订日期： ___________ 签订日期：___________ 　　【续签租房合同范本三】 　　出租方：_____，以下简称甲方 　　承租方：_____，以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。 　　第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。 　　第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。 　　第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋： 　　<br/>1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的; 　　<br/>2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的; 　　<br/>3、拖欠租金个月或空关个月的。 　　合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　第四条、租金和租金的交纳期限 　　甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月______日交纳给甲方。 　　第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。 　　第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。 　　第七条、租赁期间房屋的修缮 　　房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。 　　第八条、违约责任 　　<br/>1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。 　　<br/>2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。 　　<br/>3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 　　第九条、其它约定事宜 　　<br/>1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。 　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。 　　出租方：(盖章)签名承租方：(盖章)签名 　　电话：电话： 　　签约时间： 　　合同有效期限：至 年 月 日

[律师回复] 1，无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工，只要连续缴存满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。,实际来说，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取 2，双方住房公积金支付房租;租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;租住，各地依照当地租金水平和住房面积确定提取额度。, 3，为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管公积金提取, 4，公积金提取时受理部门不收取费用。 1、租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明; 2、租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。 3、因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。放宽条件不意味放松监管。依照新规定,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。供参照