签了征地补偿协议必须履行吗?

最新修订 | 2024-08-03
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 签了征地补偿协议是必须要依法履行的,一般合同的内容主要包括有征地补偿的金额,补偿的方式,补偿的时间,只要双方没有任何的异议就需要在规定的时间之内履行自己的责任,这样才不会承担违约的责任。
签了征地补偿协议必须履行吗?

一、签了征地补偿协议必须履行吗?

签了征地补偿协议必须要履行的;合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有:

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定;

(2)补偿款的支付时间及支付方式;

(3)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准;

(4)约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同

二、签订征地补偿协议的程序要求是什么?

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

(1)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

(2)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证

(3)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

(4)被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

综合上面所说的,征地补偿协议是由征地方和被征地方来进行签订,对于签订的内容一定要协商好,只要协议一旦生效就会受到法律的保护,履行自己的责任就需要履行,如果一方不履行自己的义务,那么另一方是可以向法院起诉解决的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6992位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了征地补偿协议必须履行吗?
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****2884用户2分钟前提交了咨询
    174****5210用户3分钟前提交了咨询
    144****7808用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****8483用户2分钟前提交了咨询
    172****7174用户1分钟前提交了咨询
    178****2143用户4分钟前提交了咨询
    142****3718用户3分钟前提交了咨询
    152****3274用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****1474用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****4440用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****5046用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****6870用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****1054用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****5116用户1分钟前提交了咨询
    175****7447用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
淮安180****7483用户3分钟前已获取解答
沭阳178****4248用户1分钟前已获取解答
苏州188****4322用户2分钟前已获取解答
签了征地补偿协议必须履行吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了征地补偿协议必须履行吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
征地补偿安置协议必须签吗
10w+浏览2024-02-23
征地必须签订补偿协议吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着征地必须签订补偿协议吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
房屋买卖居间协议是不是必须履行
[律师回复] 大多数人在买房的时候通常会选择到房屋中介去买房,这时候就会和房屋中介签订一份居间合同。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗为您解答。<br/>一、什么是合同继续履行根据《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同继续履行是指当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,除法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高或债权人在合理期限内未要求履行的以外,对方要求履行的,应当按照合同约定继续履行合同义务。<br/>二、仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗首先要强调的是,合同名称和形式并不决定合同效力,决定合同效力的是合同内容。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”如果《房地产买卖居间协议》不仅具有居间合同的内容,更具备了上述法律规定的房地产买卖合同的主要条款。双方通过居间行为,已达成了房屋买卖的一致意见,并对买卖房屋的权利义务予以了明确,这样该《房地产买卖居间协议》不仅仅是预约性质,应当认定双方之间的买卖合同已经成立,且合法有效。至于双方约定再签订《房地产买卖合同》,只是根据房屋买卖应办理过户手续之特性而须以格式合同的形式对双方的买卖关系予以确认,并不影响原已成立的合同效力。在这种情形下,只要根据合同约定,符合继续履行条件的,完全可以要求对方继续履行合同。另外,由于房屋交易时,房管部门通常要求必须提供合同示范文本和履行网签登记手续,这个时候当事人可以要求对方履行该行为。实践中认为如果没有履行网签手续或者没有签房屋买卖合同示范文本,就可以随意违约的说法是错误的。合同的形式并不影响合同的效力。相应地,仅签署《居间协议》的,也不意味着就可以随意解除合同,也不是只要双倍返还定金就可以解除合同,不再继续交易。上述我们对合同继续履行的内容进行回答。我们知道合同义务一方若是没有正当的理由在合理期间不履行的,债权人可以要求其继续履行义务。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗我们认为是可以的,这个要求是符合合同的约定的。
353浏览
征收人依法予以补偿后被征收人是否必须履行按时搬迁义务
10w+浏览2024-10-19
征地必须签订补偿协议吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着征地必须签订补偿协议吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
征地补偿安置协议必须签吗,有哪些相关规定
9.5w浏览2024-02-18
征地必须签订补偿协议吗
征地不一定要签订补偿协议,双方当事人能够就补偿问题达成一致意见,支付补偿款之后也是可以不签补偿协议的。征地补偿款需要由征收土地一方支付,包括土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,青苗补偿费等。
10w+浏览
征地拆迁
征地补偿安置协议必须签吗
征地补偿安置协议不是必须签的,一般必须是由双方协商一致以后才会进行签订的。国家在征收土地的时候,是必须要进行公告,与被征收人进行协商一致签订协议才能够征收土地的。因此啊,是不能够强制被征收人签订协议的。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 签了征地补偿协议必须履行吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳156****8906用户1分钟前已提交咨询
盐城180****2625用户1分钟前已获取解答
镇江177****3115用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换