在我国遗嘱继承怎么过户?

最新修订 | 2024-09-05
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 到房屋继承办理中心进行继承的公证,申请免税之后按照法定的流程办理。需要注意的是遗嘱的继承需要在按照规定纳税或者是申请免税之后去办理,否则相关部门将会对继承过户的申请给予驳回。
在我国遗嘱继承怎么过户?

一、在我国遗嘱继承怎么过户?

首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证,然后进行申请免税,如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务,否则是不能够进行继承房产,最后就可以进行办理过户的程序了。在我国遗嘱继承又称“指定继承”。设立遗嘱的被继承人遗嘱人,由遗嘱指定的继承人为遗嘱继承人

二、遗嘱继承过户的具体流程是什么?

(一)继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

2、被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;

4、亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

(二)申请免税

具体需要携带的资料:

1、继承人身份证复印件

2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

4、继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

(三)登记过户

到市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

1、继承人身份复印件;

2、房地产证;

3、继承权公证书;

4、市地税局的减免税批复

在我国遗嘱继承是可以进行过户的申请和办理的,但是必须要在满足相应的条件的情况下才可以按照相关的法律流程进行相应的办理。公安机关对于遗嘱继承的过程中所需要用到的材料和手续都进行了非常明确的规定,不符合条件的不可以办理遗嘱继承的过户。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6110位律师在线平均3分钟响应99%好评
在我国遗嘱继承怎么过户?
一键咨询
  • 151****2686用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****7778用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****5770用户4分钟前提交了咨询
    148****1376用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****5150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****2302用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 140****0542用户3分钟前提交了咨询
    137****4544用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****5135用户4分钟前提交了咨询
    157****0760用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****4442用户4分钟前提交了咨询
    132****0006用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****7857用户2分钟前提交了咨询
    138****6176用户3分钟前提交了咨询
    167****3161用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
在我国遗嘱继承房产怎么过户
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
10w+浏览
房产纠纷
我国遗嘱继承方式有几种
32浏览 2025-01-12
我国的遗嘱继承方式有几种
39浏览 2025-01-12
朋友在外地工作一般只有节假日才回去一趟,前几天他家里打电话过来说是他亲人过世了,让他回家处理遗嘱。朋友很伤心,请问继承遗嘱与遗嘱继承有什么区别呢?
[律师回复] 法定继承和遗嘱继承是《继承法》规定的两种不同的继承形式。只不过遗嘱继承优先于法定继承,也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,就必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。<br/>  《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。<br/>除上述之外,法定继承和遗嘱继承的区别如下:<br/>  <br/>一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。<br/>  <br/>二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的,一般是同一顺序继承人均分;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的;<br/>  <br/>三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中,根据财产所有人的生前意愿,遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人,也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产,这要取决于遗嘱的内容。<br/>以上是有关于继承遗嘱与遗嘱继承有什么区别的相关内容,希望对你有帮助!
15浏览
我国遗嘱继承人的适用条件
遗嘱继承的适用条件:1、被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效;2、立遗嘱人死亡;3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议;4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权,也未放弃继承权,同时也未先于被继承人死亡。
20浏览 2025-01-12
我国遗嘱继承人的范围是多少
2浏览 2025-01-03
我国现代遗嘱继承都有什么规定
我国现在的法律关于遗嘱继承的规定如下:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
32浏览 2024-10-28
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 在我国遗嘱继承怎么过户?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****7345用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****5170用户4分钟前已获取解答
苏州188****5665用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换