个人宅基地买卖合同范本如何书写？

[律师回复] 申请人： <br/>申请公证的原因： 申请公证的事项： 证明文件、证人和证据来源：篇二：公证申请表(合集) 经济类公证申请表 申请日期： 年 月 日 涉外民事公证申请表 申请日期： 年 月 日 涉港澳台民事公证申请表 申请日期： 年 月 日 民事公证申请表 (自然人、法人或其他组织) 申请日期： 年 月 日 篇三：公证申请书 公证申请书 申请人：××××集团总公司，法定地址：××市××路×××号，开户银行：工商银 行×支行，账号：×××××××× 法定代表人：何××，男，42岁，原籍上海市人，现任××××集团总公司总经理，住 ××市××路××号，电话：××××××。 委托代理人：张××，男，31岁，原籍湖北省××县人，现任××××集团公司总经理 助理，住××市××路××号，电话××××××。 申办事项：证明《×××集目总公司和××××××公司购销合同》证明文件的副本与原本相符。 证明材料：1《××××集团总公司和×××××公司购销合同》原件一份。 2《××××集团总公司和×××××公司购销舍同》副本一份。 ××××集团总公司(公章) 法定代表人：何××(签章) 年 月 日篇四：公证申请表 （ 适用于自然人） ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- （ 适用于法人、其他组织） （ 适用于自然人） <br/>这是对宅基地买卖合同公证书的回答。

[律师回复] 甲方（卖方）<br/>　　身份证号码：<br/>　　乙方（买方）<br/>　　身份证号码：<br/>　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：<br/>　　<br/>一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。<br/>　　<br/>二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。<br/>　　<br/>三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。<br/>　　<br/>四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。<br/>　　<br/>五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。<br/>　　<br/>六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。<br/>　　<br/>七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。<br/>　　<br/>八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。<br/>　　<br/>九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。<br/>　　<br/>十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。<br/>　　十<br/>一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。<br/>　　十<br/>二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。<br/>　　十<br/>三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。<br/>　　甲方签字： 乙方签字：<br/>　　联系地址： 联系地址：<br/>　　电话： 电话：<br/>　　年 月 日 年 月 日<br/>以上是农村宅基地买卖协议书的范本，请参考。

[律师回复] 出 卖 人：_____________________<br/>买 受 人：_____________________<br/>证 人：_____________________<br/>宅基地买卖协议 协议双方当事人：<br/>出卖人：_____________________<br/>身份证________________<br/>联系电话：______________________<br/>买卖人：_____________________________<br/>本人姓名：___________________<br/>身份证________________<br/>联系电话：________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下 出卖人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地块的土地使用 权 ， 该 地 块 土 地 面 积 为 ____________ ， 规 划 用 途 为 __________________________________________________________<br/>1 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。<br/>该 宅 基 地 总 金 额 人 民 币 _____ 万 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整<br/>2 买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方 所有。<br/>3 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。<br/>4 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。<br/>5 本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。<br/>6 本合同自双方签订之日起生效。<br/>出卖人(签章)：签于_____年_____月_____日<br/>见证人(签章)：签于______年_____月_____日<br/>买受人(签章)：

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村宅基地转让协议书 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共多少平方米。具置是如何?。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方全额进行赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.修建手续费由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号码： 年月日

[律师回复] 嘉 兴 市 秀 洲区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2011）嘉秀商初字第333号 原告：申达亿公司。住所地：江苏省吴江市盛泽××市场商城×区×号。 法定代表人：沈××，总经理。 委托代理人（特别授权代理）：葛××，浙江××律师事务所律师。 被代：嘉创公司。住所地：浙江省嘉兴市××工业区。 法定代表人：潘××，董事长。 委托代理人（特别授权代理）：沈××，浙江××律师事务所律师。 原告申达亿公司诉被告嘉创公司买卖合同纠纷一案，本院于2011年5月3日立案受理后，依法由审判员袁瑞江适用简易程序，于2011年5月31日公开开庭进行了审理。原告法定代表人沈××及其委托代理人葛××、被告委托代理人沈××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告申达亿公司起诉称：2006年6月至10月间，原告分三次向被告提供了共计3159米、价值33801.3元的纬向鹿皮绒布料。2008年10月20日，被告经对账确认了上述款项并出具对账单一份。但原告经多次催讨，被告仍未履行付 <br/>款义务，故原告为维护其合法权益，提起诉讼，请求判令被告支付原告货款33801.3元，以及承担本案诉讼费。 被告嘉创公司在法定答辩期间内未提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：原告诉讼的事实不存在，原、被告之间没有发生过业务关系，被告没有收到过律师催告函，请求驳回原告的诉讼请求。 原告为证明其主张，举证如下： 证据<br/>一，财务对账单一份（原件），时间为2008年10月20日，系由被告单位当时做财务（后来到仓库做进出）的王××出具给原告。用以证明2006年6月至10月间，原告向被告供货三次，总计金额为33801.3元，并记载了数量、单价、规格等。 被告质证认为，该证据没有对账单名称、欠款单位名称、只是电脑的打印件，无法证明原、被告之间业务往来的事实。上面手写的字应是诉讼以后写上去的。王××不是财务人员，是被告仓库里做后勤的。 证据<br/>二，催讨函资料一组，用以证明原告在2008年10月及2010年10月先后两次向被告催讨相应的货款。 被告质证认为，被告并未收到律师函，上面也没有邮局的盖章，不能说明原告的催讨事实。 经审查，本院对本案证据认证如下： <br/>证据一对账单系由被告公司的王××签字确认，且对账单中明确记载了数量、单价、规格，能够证明原告向被告送货的事实，本院予以确认。证据二与证据一可以相互印证，结合原告的陈述，应是真实、有效的，本院予以确认。 根据确认有效的证据及双方当事人的陈述，本院认定案件事实与原告起诉陈述的事实一致。 本院认为，原、被告之间的买卖关系合法、有效。根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：<br/>一、原、被告之间是否存在买卖关系。对账单中被告工作人员签字确认，而被告不能解释既无业务关系又为何签字的原因，结合原告对交易过程的陈述，从保护交易的角度出发，本院认为原告提供的对账单应能够证明双方的买卖关系及被告结欠原告货款的事实，被告以否定对账单签字人王××的身份为由进行抗辩是不能成立的。<br/>二、原告的主张是否超过诉讼时效。被告认为本案已经超过诉讼时效。本院认为，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起算，证据一的对账单是在2008年10月20日进行结算，但双方并未约定付款期限，故原告主张被告付款的权利并不受到两年诉讼时效的限制，因此，被告的辩称不成立。综上，原告的证据优于被告，其主张本院予以支持，被告的辩称无证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、<br/>第一百六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下： 被告嘉创公司于本判决生效之日起十日内支付原告申达亿公司货款33801.3元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费323元（已减半），由被告嘉创公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院（后附页）。 审 判 员 袁瑞江 二○一一年六月十四日 书 记 员 黄 洁