房屋和宅基地买卖合同范本如何书写？

[律师回复] 出 卖 人：_____________________<br/>买 受 人：_____________________<br/>证 人：_____________________<br/>宅基地买卖协议 协议双方当事人：<br/>出卖人：_____________________<br/>身份证________________<br/>联系电话：______________________<br/>买卖人：_____________________________<br/>本人姓名：___________________<br/>身份证________________<br/>联系电话：________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下 出卖人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地块的土地使用 权 ， 该 地 块 土 地 面 积 为 ____________ ， 规 划 用 途 为 __________________________________________________________<br/>1 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。<br/>该 宅 基 地 总 金 额 人 民 币 _____ 万 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整<br/>2 买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方 所有。<br/>3 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。<br/>4 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。<br/>5 本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。<br/>6 本合同自双方签订之日起生效。<br/>出卖人(签章)：签于_____年_____月_____日<br/>见证人(签章)：签于______年_____月_____日<br/>买受人(签章)：

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村宅基地土地转让协议范本 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。 六、房产归属 1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：身份证： 乙方：身份证： 公证人：身份证： 签订日期：。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】<br /><br />甲方： 身份证号码：<br />乙方： 身份证号码：<br />在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其乡镇划拨的建房地基以总额3万元(大写：叁万元整 <br />)的价款卖给乙方，乙方用于房屋修建。具体内容如下：<br />一、房屋及土地概况：该地块位于苍溪县陵江镇胡家梁村四组，左邻：正街 ，右邻：淹八路 ，前止街道界线，后止董永伍居住地。<br />二、双方权责：<br />1、甲方出卖给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题(括债权债务)全部由甲方负责，与乙方无关。<br />2、本合同签订时，甲方负责将此土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的办理工作(包括土地审批表上的群众签字工作)。<br />3、甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷。<br />4、修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。房屋整个建修、出卖、办证过程中，发生与此宗土地相关的问题和矛盾，甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。<br />5、该块土地出卖过程中的相关费税全部由乙方负责，与甲方无关，地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。<br />6、除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。<br />7、自签合同之日起，不论以后房屋任何变迁(包括一切赔偿、补助等)都与甲方无任何关系。<br />三、违约责任：<br />甲乙双方必须严格履行本合同，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无常执行的，违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外，还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。<br />四、未尽事宜，双方可协商解决。<br />五、本合同一式两份自签字之日起生效，双方各执一份，希共同遵守。<br />甲方： 日期：<br />乙方： 日期：

[律师回复] 宅基地买卖协议（范本） <br/>甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___ <br/>乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： <br/>一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米; <br/>二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___. <br/>三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： <br/>1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; <br/>2、该房屋的抵押状况为：___. <br/>3、该房屋的使用状况为：___. <br/>四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元) <br/>该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 <br/>五、乙方付款方式和期限：______________. <br/>六、宅基地交付时间：________________. <br/>七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 <br/>八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 <br/>九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 <br/>十、双方往来通讯方式如下： <br/>甲方：___ <br/>身份证号码 <br/>年 月 日 <br/>乙方：___ <br/>身份证号码 <br/>年 月 日

[律师回复] 甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___<br/>乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：<br/>一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;<br/>二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.<br/>三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：<br/>1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;<br/>2、该房屋的抵押状况为：___.<br/>3、该房屋的使用状况为：___.<br/>四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)<br/>该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。<br/>五、乙方付款方式和期限：______________.<br/>六、宅基地交付时间：________________.<br/>七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。<br/>八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 <br/>九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。<br/>十、双方往来通讯方式如下：<br/>甲方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日<br/>乙方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日