在我国如何避土地使用税？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地使用税避税会有什么后果<br/>《刑法》第201条规定：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役”。该条文设置了逃税金额和逃税比例两个承担刑事责任的必要条件。而<br/>第一个条件中的逃税金额也是计算逃税比例中的分子。从标准统一的角度看，逃税比例的分子和分母口径应当一致。<br/>鉴于逃税比例的分子和分母口径应当一致，因此《刑法》第201条规定的逃税比例中，分母应当为逃避纳税义务所属期即的全年应纳税额，而不论其是否在实际缴纳。如果逃避履行纳税义务的税额占该年实际发生纳税义务的10%以上，且达到“数额较大”，就涉嫌逃避缴纳税款罪，应当移送公安部门处理;如果两个条件未全部满足，则无需移交刑事案件，只需对当事人进行行政处理处罚即可。<br/>土地使用税汇算清缴时进行虚假纳税申报，不缴或少缴税款的行为，且金额巨大，可能涉嫌逃避缴纳税款罪。在计算逃避缴纳税款金额占应纳税额的比例时，稽查人员存在两种不同意见：一种认为“应纳税额”是指在应缴未缴税款当期的实际应纳税额，企业所得税汇算清缴的应纳税额发生在，应当以的实际应纳税额为分母计算逃税比例;<br/>第二种意见认为“应纳税额”是指逃避纳税义务所属期发生的纳税义务金额，应当以所属期A企业实际发生的纳税义务金额为分母计算逃税比例。<br/>知识延伸：<br/>只要国人在消费，就是一直在为国家缴纳增值税、消费税和营业税。我国税收体系本来就是以货物税为主，个人所得税仅是少量的补充。根据财政部数据，个税占税收总收入比重仅有<br/>5.8%，我国的强盛国力并不指望个税收入。一个中国人通过消费为国家缴纳的税款和做出的贡献，与其他国家的国民相比只多不少。所以，不论我们是否缴纳过个人所得税或缴纳多少，从道义上和法律上讲，绝大部分中国人都没有愧对国家。<br/>我国只有官员存在来源不明犯罪——这也是国际惯例，对普通自然人而言并不存在来源不明的问题。老百姓即便拥有大量现金资产且未纳税，但税务机关并不能强制性要求你说出其来源，你有权保持沉默。税务机关只有在掌握相关证据(例如证实为某项收入)、证明确实存在逃税嫌疑的情况下，才能强制要求自然人缴纳个人所得税。<br/>但是，即便税务机关强制要求缴纳相关税收，只要自然人按时缴纳，也不存在犯有逃税罪的问题。税收从其本质上来讲是自然人对国家的债务，只要及时缴纳，曾经的拖延乃至隐匿并不是犯罪行为。只有当税务机关强制要求缴纳而自然人仍然拒不缴纳时，这时才构成犯罪，也就是《刑法》第201条所规定的逃税罪。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： (1)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (2)事业单位自用的土地，免征土地使用税。 (3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国有或集体土地使用税何时缴纳 1、于1988年9月开始。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种，启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。 2、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 3、土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 (一)新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： (1)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 (二)土地使用税每平方米年税额如下： (1)大城市 1.5元至30元; (2)中等城市 1.2元至24元; (3)小城市0.9元至18元; (4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 4、土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 5、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。 一般是3%，不过也分地方，有的地方是4%，有的地方更高。取得国有土地使用证时，要交营业税、契税、印花税、占用耕地的要交耕地战用税(一次性，交纳耕地战用税的，自合同签定之日起一年内免缴城镇土地使用税)等，平常要交城建税、费附加、城镇土地使用税、出售时要交营业税、契税、房产税、印花税等 城镇土地使用税是以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》经修订后于2007年1月1日起施行。

[律师回复] 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。　　　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

[律师回复] 要 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令[1997]224号) 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。