在我国土地使用税是从价税么？

随着国家的不断强盛，部分地区的土地就随之利用，部分土地将被用于商业用处，盖新楼带动了地区的繁荣。这就涉及到土地使用税这个概念了，土地使用税是从价税么这个问题存在于人们的生活当中，下面将为大家介绍一下有关土地使用税的问题，希望能狗帮助到大家。

一、什么是土地使用税？

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

二、什么是从价税？

从价税是按照进口商品的价格为标准计征的关税。其税率表现为货物价格的百分率。计算公式是：税额=商品总值×从价税率如中国1997年税则规定，税则号列9004．1000项下的太阳镜应征税额为其进口完税价格的20%。从价税为从量税的对称。是以课税对象的价值或价格形式为标准，按一定比例计算征收的各种税。是依税收的计税标准进行的归类。

三、土地使用税从什么时候开始缴纳？

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。

纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

1、由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

四、土地使用税是从价税吗？

最新城镇土地使用税税率表，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

而从价税是按价格来定税的，所以土地使用税不是从价税。

由此可见，土地使用税是从价税么这问题就得以解决了。从概念来看，从价税是按价格来定下的税，然而土地使用税是固定的税率所以土地使用税不是从价税。值得一提的是，遇到土地出让或转让的，土地税是在合同签订的下一个月起，受让方再去相关部门交纳土地使用税。希望能够帮助到大家。