居住权合同包括哪些内容

[律师回复] 您好，关于非居住用房包括什么内容这个问题，我的解答如下, 居住用房与非居住用房的不同主要有：<br/>1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋；<br/>2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；<br/>3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外；<br/>4、原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。<br/>1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。<br/>2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。<br/>3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率％计算缴纳。<br/>4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。<br/>5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。<br/>根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。<br/>除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：<br/>1、工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；<br/>2、教育、医疗卫生和科研用房；<br/>3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；<br/>4、军事用房；<br/>5、其他用房。<br/>需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则：<br/>（1）房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外；<br/>（3）始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋。

[律师回复] 居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。我国新颁布的《民法典》新增了这个权利。设立居住权，当事人应当订立书面居住权合同，并且一般要包括以下内容：<br/>第一，当事人的姓名或者名称和住所；<br/>第二，住宅的位置；<br/>第三，居住的条件和要求；<br/>第四，居住权期限；<br/>第五，解决争议的方法。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。<br/>居住权合同一般包括下列条款：<br/>(一)当事人的姓名或者名称和住所;<br/>(二)住宅的位置;<br/>(三)居住的条件和要求;<br/>(四)居住权期限;<br/>(五)解决争议的方法。

[律师回复] 监视居住执行机关是公安机关，具体根据决定机关的不同，有详细的划分。<br/>　　人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。<br/>　　最高人民检察院、公安部关于适用刑事强制措施有关问题的规定人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取监视居住措施的，应当核实犯罪嫌疑人的住处。犯罪嫌疑人没有固定住处的，人民检察院应当为其指定居所。<br/>　　人民检察院核实犯罪嫌疑人住处或者为其指定居所后，应当制作监视居住执行通知书，将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料，送交犯罪嫌疑人住处或者居所地的同级公安机关执行。人民检察院可以协助公安机关执行。<br/>　　公安机关收到有关法律文书和材料后，应当立即交由犯罪嫌疑人住处或者居所地的县级公安机关执行。负责执行的县级公安机关应当在二十四小时以内，核实被监视居住人的身份和住处或者居所，报告县级公安机关负责人后，通知被监视居住人住处或者居所地的派出所执行。<br/>　　负责执行监视居住的派出所应当指定专人对被监视居住人进行监督考察，并及时将监视居住的执行情况报告所属县级公安机关通知决定监视居住的人民检察院。<br/>　　人民检察院决定对犯罪嫌疑人监视居住的案件，在执行期间，犯罪嫌疑人有正当理由需要离开住处或者指定居所的，负责执行的派出所应当及时报告所属县级公安机关，由该县级公安机关征得决定监视居住的人民检察院同意后予以批准。<br/>　　人民检察院决定对犯罪嫌疑人监视居住的案件，犯罪嫌疑人违反应当遵守的规定的，执行监视居住的派出所应当及时报告县级公安机关通知决定监视居住的人民检察院。情节严重的，人民检察院应当决定予以逮捕，通知公安机关执行。<br/>　　人民检察院决定对犯罪嫌疑人监视居住的案件，监视居住期限届满十五日前，负责执行的县级公安机关应当通知决定监视居住的人民检察院。人民检察院应当在监视居住期限届满前，作出解除监视居住或者变更强制措施的决定，并通知公安机关执行。<br/>　　公安机关决定对犯罪嫌疑人监视居住的案件，犯罪嫌疑人违反应当遵守的规定，情节严重的，公安机关应当依法提请批准逮捕。人民检察院应当根据刑事诉讼法第五十七条的规定审查批准逮捕。<br/> 你好，以上就是监视居住措施的全部内容，希望帮帮助到你。

[律师回复] 居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。我国新颁布的《民法典》新增了这个权利。设立居住权，当事人应当订立书面居住权合同，并且一般要包括以下内容：<br/>第一，当事人的姓名或者名称和住所；<br/>第二，住宅的位置；<br/>第三，居住的条件和要求；<br/>第四，居住权期限；<br/>第五，解决争议的方法。<br/>法律依据<br/>《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。<br/>居住权合同一般包括下列条款：<br/>(一)当事人的姓名或者名称和住所;<br/>(二)住宅的位置;<br/>(三)居住的条件和要求;<br/>(四)居住权期限;<br/>(五)解决争议的方法。

[律师回复] 征求意见稿还对于居住证持有人个人信息的保密工作进行了规定。工作人员将获得的居住证持有人个人信息出售或者非法提供给他人的，将依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。以上是关于北京居住证转户口的解答。