征地拆迁补偿是怎么补偿

征地拆迁补偿是怎么补偿

一、征地拆迁补偿是怎么补偿?

拆迁补偿要补偿以下费用：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁必须遵守哪些基本原则?

1、要坚持先补偿后搬迁的原则，根据相关法律的规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁，如果房屋被划入了征收范围之内，当双方对房屋征收补偿达成了一致，确定好了拆迁补偿的各项内容之后，才能进行合法的拆迁。在还没有达成补偿决定就要求被拆迁方搬迁是违法的。

2、补偿不得低于周边类似房屋的价格的原则，房屋被拆迁，必然涉及到对被拆迁房屋价值的补偿，对于被拆迁房屋价值的补偿，不应该低于发布征收决定公告之日的周围类似房屋的价格，否则对被拆迁房屋的价值评估就是不合法的。

3、被拆迁方有选择货币补偿或者产权调换的权利，房屋被拆迁，一般有两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是房屋产权调换，也就是说房屋被拆迁，补偿的方式一种是给钱一种是给房，对于这两种补偿方式，被拆迁方有选择的自由，如果拆迁方一刀切的给钱或者给房，不给被拆迁方选择的机会，那么是违法的。

4、禁止各种形式的暴力强拆，在房屋拆迁中，拆迁方为了加快拆迁进程，会采取各种粗暴的行为，采用暴力、威胁或者是停水、停电等方式来逼迫被拆迁人搬迁，甚至会在半夜不经过任何法定程序直接将房屋进行拆除，并辩称是偷拆、误拆，不管是断水、断电、强拆、偷拆、误拆，这些行为都是违法的。

各地方人民政府需要因地制宜的制定拆迁补偿方案，相关法律制度中只是大概的规定了补偿项目，但类似于停产停业损失补偿，具体的补偿标准不能由法律制度统一规定，征地主管部门会和被拆迁户进一步协商相关的补偿方案。