家属代签居间合同有效吗

最新修订 | 2024-08-11
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专家导读 代签的居间合同有效,受法律保护,当事人要按照合同规定履行义务。代签合同时需要有委托授权书,签订合同的人要有缔约能力,合同的内容不能违反法律的强制性规定,也不能损害公共利益和违背公序良俗。
家属代签居间合同有效吗

一、家属代签居间合同有效吗

有效,家属代签居间合同满足一定条件是有效的。代签有效的条件:

1、代替别人签合同,应当有授权委托书

2、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力

3、合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或社会公共利益;合同的内容必须确定或可能。

居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。

二、居间合同纠纷的情形有什么

1、拒绝履行

拒绝履行是在合同履行期到来后,一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下,另一方有权要求其继续履行合同,有有权要求其承担违约金损害赔偿责任

2、迟延履行

迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。在迟延履行的情况下,非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金,在不足以弥补损失的情况下,还有权要求赔偿损失

3、不适当履行

不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求,即履行具有瑕疵。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任

4、部分履行

部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下,非违约方有权要求违约方按约定交足数量,也有权要求支付违约金,在不足以弥补损失的情况下,还有权要求赔偿损失。

代签居间合同时满足法定条件,合同内容不违背公序良俗,这样的合同有效。居间合同纠纷体现在四个方面,分别是拒绝履行,延迟履行,不适当履行以及部分履行。其中拒绝履行是指在合同履行期内,一方当事人无正当理由,拒绝按照合同中的规定条款履行自己的全部义务。

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