北京退房违约金纠纷诉讼律师费怎么计算？

一、北京退房违约金纠纷诉讼律师费怎么计算?

1、退房官司的律师费用不是法定的，律师收费和以下因素相关：

(一)耗费的工作时间

(二)法律事务的难易程度

(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力

(四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况

(五)律师可能承担的风险和责任

(六)律师的社会信誉和工作水平

(七)办理案件所需的其他必要成本支出。

2、《中华人民共和国律师法》第三条

律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

二、北京开发商违约应该怎么退房?

1、订金(定金或认购金)阶段。当北京购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

2、已签合同未做预售登记阶段。这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。

3、已做预售登记阶段。买卖双方已到北京房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。

4、入住阶段。在北京房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。

5、房产证办理完毕阶段。房产证办理完毕之后，房屋的产权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。

当遇到退房这种问题时，可能就会容易出现纠纷，不管是开发商的问题还是买家的问题，总会有协商不到一起的时候，因为这个涉及到的金额不是一点点，哪怕是违约金，也是一大笔钱，所以协商不好就很容易引发官司，而在北京请律师打类似的官司，律师费肯定是不便宜的。