夫妻之间的财产赠与协议有效吗?

[律师回复] <br/>一、夫妻间的赠与是否有效赠与实质是合同的一种，我国合同法设专章对赠与合同进行了规定，根据合同法第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为完全是有效的。<br/>二、夫妻之间的赠与能否撤销夫妻之间的赠与行为一般是在双方夫妻关系融洽的时候所作出的，一旦在双方夫妻感情出现不和，甚至诉诸公堂，准备离婚的时候，赠与财产的一方往往会对自己曾经的赠与行为进行翻悔，那么法律上是否支持这种翻悔呢法律对此有着明文规定。针对实际生活中夫妻之间相互赠与房产的案例较多的实际情况，我国最高人民新近出台的婚姻法解释三第六条明确规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而我国合同法第一百八十六条的规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据这两条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以翻悔的。为了避免这种反悔情况的发生，受赠方应尽快将房产过户到自己名下，或者将赠与合同拿去公证，这样才能保证赠与财产能够“实至名归”。随着社会经济的发展，公民个人的财产不断增多，夫妻之间的赠与行为在现实生活中也时有发生。通常情况下，赠与的财产一般都为房产、车辆等较为大宗的财产，因而在赠与能否撤销的问题上夫妻双方的争议可能较大，而赠与财产是否实际转移所有权，又因动产和不动产在转移方式上有所不同，如果在离婚纠纷中遇到这样的问题，寻求专业律师来为您争取最大的权益才是个明智的选择。

[律师回复] <br/>一、夫妻之间的赠与是否有效赠与实质是合同的一种，我国合同法设专章对赠与合同进行了规定，根据合同法第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为完全是有效的。<br/>二、夫妻之间的赠与能否撤销夫妻之间的赠与行为一般是在双方夫妻关系融洽的时候所作出的，一旦在双方夫妻感情出现不和，甚至诉诸公堂，准备离婚的时候，赠与财产的一方往往会对自己曾经的赠与行为进行翻悔，那么法律上是否支持这种翻悔呢法律对此有着明文规定，针对实际生活中夫妻之间相互赠与房产的案例较多的实际情况，我国最高人民新近出台的婚姻法解释三第六条明确规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而我国合同法第一百八十六条的规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据这两条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以翻悔的。为了避免这种反悔情况的发生，受赠方应尽快将房产过户到自己名下，或者将赠与合同拿去公证，这样才能保证赠与财产能够“实至名归”。随着社会经济的发展，公民个人的财产不断增多，夫妻之间的赠与行为在现实生活中也时有发生。通常情况下，赠与的财产一般都为房产、车辆等较为大宗的财产，因而在赠与能否撤销的问题上夫妻双方的争议可能较大，而赠与财产是否实际转移所有权，又因动产和不动产在转移方式上有所不同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚后夫妻双方签订的关于财产协议是有效的。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。婚内财产经双方协议，如果分配合理，双方协议时没有发生违法的要挟之类的，是有效的。<br/>但婚内财产协议存在三种无效情形：<br/>(1)财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚养问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。<br/>(2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。<br/>(3)谁提离婚谁无财产此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

[律师回复] 解答如下, 夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。夫妻共同财产权利涉及全部共有财产，而不仅仅是对自己在其中所占份额的那部分财产。在共同共有关系存续期间，共同共有人之一在没有征得其他共同共有人同意的情况下，无权单方处理共有财产，也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产，擅自处理，如其他共有人明知而未提异议的，可以认定为有效，但如果其他共有人表示不同意的，则赠与行为无效，受赠人应当返还赠与物。因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。

[律师回复] 可以。房屋赠与手续：<br/>(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。<br/>(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。<br/>(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：<br/>1、房屋赠与申请表<br/>2、房屋权属证书<br/>3、房屋户型平面图<br/>4、房屋赠与公证书<br/>5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)<br/>6、契税<br/>(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。