借名买房有必要注意什么,借名买房有哪些风险?

[律师回复] 　　身份证丢了，补办，要回执单，意思是同意了当事人的补办申请，也可以作为补办的收据。　　《居民身份证法》　　第十条申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。　　第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。　　未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。　　公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。　　第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。　　公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”可以看出，不动产物权必须经过登记始发生物权效力。一经公示，即产生公信力。

[律师回复] 　　身份证丢了，补办，要回执单，意思是同意了当事人的补办申请，也可以作为补办的收据。　　《居民身份证法》　　第十条申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。　　第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。　　未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。　　公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。　　第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。　　公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 企业为什么会被纳入经营异常名录?<br/>1、地址不实或不准确将被载入经营异常名录。如您申报的住所或者经营场所的地址信息不实或不准确，将会导致我局或其他部门依法送达的法律文书无人签收，您的商事主体将可能因此被依法载入经营异常名录，留下不良记录。<br/>2、申报的注册资本数额过于随意，可能承担较大债务责任。如您申报的注册资本数额过于随意，特别是远大于实际经营所需或超出您所能承担的责任能力，在产生经营民事诉讼纠纷须依法履行法律责任时，您将可能因此承担申报过高注册资本数额内较大的债务责任。<br/>3、未取得审批擅自经营的，将被纳入监管“黑名单”。如您申报的经营场所和经营范围涉及到需要审批的事项，我局将传送其信息给相关审批部门。如未取得审批擅自经营的，将依法受到相关行政执法部门处罚，处罚结果会作为严重违法行为纳入其监管“黑名单”。<br/>4、不依时年报将被载入经营异常名录年报填报不实将影响诚信记录。您应当每年按时向我局提交年度报告，如您不依时提交年度报告将被载入经营异常名录并留下不良记录。如您的年度报告信息填写不实，经我局监督检查发现后，其结果将在商事主体信用信息平台上予以公示，将影响您的诚信记录。<br/>5、不及时办理相关手续，将受到相关部门查处或影响业务开展。在领取营业执照后，如您不及时办理税务登记证、组织机构代码证、刻制公章等手续，将受到相关部门的查处或者影响您业务的正常开展。<br/>6、商事主体及高管人员被纳入信用监管体系将会带来一系列不便。如您被载入经营异常名录或留下严重违法记录，您的商事主体及相关高管人员将会被纳入信用监管体系，在后续办理许可审批、银行贷款、出入境等手续时都可能会受到限制，由此带来一系列不便。<br/>7、交易时请主动查询对方信用信息记录以降低可能的风险。当您与其他商事主体进行交易时，请主动查询对方是否被载入经营异常名录，或是否有其它严重不良记录，否则将可能存在较大的经营风险。

[律师回复] 可以消除的。<br/>个人征信逾期记录是不可以主动消除的，不过，根据规定，征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，一般来说，个人征信逾期记录5年之后就会被新的征信记录覆盖。<br/>要注意的是，这个5年是从逾期欠款还清之日开始计算的，而不是指逾期记录产生之日后的5年。<br/>如果个人征信有逾期记录，也不要太着急，如果不是很多次的逾期记录，一般影响不是很大，而且银行比较看重近两年的征信，只要近两年没有逾期还是可以申请贷款或者信用卡的。