房子借给他人怎么写借条,什么情形下借条无效?

[律师回复] 对于民间借贷合同的无效情形这个问题，解答如下, 具有下列情形之<br/>一，人民应当认定民间借贷合同无效：<br/>1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;<br/>4、违背社会公序良俗的;<br/>5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷关系是借贷的一部分，是指自然人之间、自然人与企业法人或其他组织之间所发生的借贷，是由出借人将一定的金钱转移给另一方使用，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。合法的民间借贷关系是受法律保护的，但在实践中有很多借贷行为属于非法的民间借贷关系，主要包括以下几种：<br/>一、违反法律和行政法规的强制性规定的。根据《合同法》第52条第5项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同。因此，民间借贷合同如果违反法律、行政法规的强制性规定的应为无效的。<br/>二、损害社会公共利益的。社会公共利益体现了全体社会民员的最高利益，《合同法》第52条第4项同样规定了损害社会公共利益的合同为无效合同。所以，借贷合同如果损害社会公共利益的，应为无效借贷，法律不予保护。<br/>三、一方以欺诈、胁迫手段订立借贷合同，损害国家利益的。《合同法》对因欺诈、胁迫而订立的合同的效力作了不同于《民法通则》的规定，即对于因欺诈、胁迫而订立的合同，损害国家利益的，才认定为无效合同。所以借贷合同也是如此，不过一般而言，以欺诈、胁迫手段订立借贷合同并且损害国家利益的，在司法实践中并不常见。对仅有欺诈、胁迫情形而未损害国家利益的，当事人可以通过请求撤销或者变更合同来维护自己权益。<br/>四、以合法形式掩盖非法目的。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第11条还规定：出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照《民法通则》第134条及民通意见第163条、164条的规定予以制裁。也就是说，此种情况下的借贷关系应当确认为无效借贷合同或者无效借贷行为，这也是借贷纠纷案件的一种特殊情况，如出借人明知借款人向其借款是用于赌博而仍然向其出借款项等。<br/>五、因主体不适格导致借贷合同无效。在自然人之间的民间借贷关系中，如果是无民事行为能力人参加其中，则无民事行为能力人由于缺乏社会生活经验或因精神问题，不能认识自己行为的后果，不具有以自己的行为参与民事法律关系并取得权利和设定义务的资格，因而不能成为民间借贷法律关系的主体，他们所成立的民间借贷合同无效。限制民事行为能力人依法可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得法定代理人的同意实施。因此，限制民事行为能力人从事民间借贷活动，应当征得其法定代理人同意或者由其代理才能生效。<br/>对自然人与企业之间的相互借款问题，虽无法律明文规定，但从现行司法解释规定来看，自然人作为出借方的，国家对此限制较少，除非属于企业非法集资行为。但是，企业作为借款人时，有关法律法规对其有严格的限制，即使企业完全自愿对自然人借入或者借出，也都不得突破国家的限制，否则为无效。<br/>根据民间借贷合同的特点，借贷合同无效后，借贷双方可以采取以下措施维护自己的合法权益：<br/>1、借款人返还借款；<br/>2、要求赔偿损失；<br/>3、向对方追缴财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷合同无效有哪些情形<br/>最高人民于8月6日发布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，《规定》明确了5种民间借贷合同应当被认定为无效，包括几下几点：<br/>无效借贷合同的认定<br/>对于无效合同的认定，事关合同效力的维护及市场经营秩序的安全和稳定，亦事关社会公共利益的保护。在司法解释中明确规定无效民间借贷行为的具体情形，有利于规范中国的金融秩序;引导民间借贷的健康有序发展;为审判实践准确认定无效民间借贷合同提供规范依据。<br/>司法解释具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：<br/>1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;<br/>4、违背社会公序良俗的;<br/>5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。<br/>民间借贷司法解释关于无效借贷合同的规定<br/>第九条 具有下列情形之<br/>一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：<br/>(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;<br/>(二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时;<br/>(三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;<br/>(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;<br/>(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。<br/>第十条 除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。<br/>第十一条 法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。<br/>第十二条 法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。<br/>第十三条 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。<br/>担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。<br/>第十四条 具有下列情形之<br/>一，人民应当认定民间借贷合同无效：<br/>(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;<br/>(四)违背社会公序良俗的;<br/>(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贷款人与实际使用人不一致的，不会导致借款合同的无效，除非贷款合同存在对使用用途有约定，但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。下列情形下银行借款合同无效：<br/>1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益<br/>2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益<br/>3、以合法形式掩盖非法目的<br/>4、损害社会公共利益<br/>5、违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。

[律师回复] 对于民间借贷合同无效有什么情形这个问题，解答如下, 民间借贷合同无效有哪些情形<br/>最高人民于8月6日发布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，《规定》明确了5种民间借贷合同应当被认定为无效，包括几下几点：<br/>无效借贷合同的认定<br/>对于无效合同的认定，事关合同效力的维护及市场经营秩序的安全和稳定，亦事关社会公共利益的保护。在司法解释中明确规定无效民间借贷行为的具体情形，有利于规范中国的金融秩序;引导民间借贷的健康有序发展;为审判实践准确认定无效民间借贷合同提供规范依据。<br/>司法解释具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：<br/>1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;<br/>4、违背社会公序良俗的;<br/>5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。<br/>民间借贷司法解释关于无效借贷合同的规定<br/>第九条 具有下列情形之<br/>一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：<br/>(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;<br/>(二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时;<br/>(三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;<br/>(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;<br/>(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。<br/>第十条 除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。<br/>第十一条 法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。<br/>第十二条 法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。<br/>第十三条 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。<br/>担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。<br/>第十四条 具有下列情形之<br/>一，人民应当认定民间借贷合同无效：<br/>(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;<br/>(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;<br/>(四)违背社会公序良俗的;<br/>(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。