一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?

一、一般买房子开盘付首付吗

开盘当天是不需要交首付的，一般是先交定金，定金也是双方协商、购房者自愿的，开发商不能强制购房者交付定金。

定金也没有具体规定，是由开发商决定。

交完定金，就可以回去筹备房子的首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。

一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金不会退还。

二、开盘选房流程是什么

1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。

目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。

如果在选房前没有准备充分，可以多了解房源展板，制定备案。

3、等待工作人员叫号在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批入场的购房者选房时，下一批购房者在排队区等待。

排队等候的地方，也有销控表，购房者可及时得知选房情况。

4、入场选房在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表，在销控表的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。

如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

5、交定金签认购书在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

当然签了认购书还需要缴纳购房定金，以防违约。

综合上面所说的，房子开盘不一定要马上付首付，一般需要在双方协商好之后才能办理购房事项，只有确定自己符合贷款条件，同时也有能力支付贷款，这样才能签订合同，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能确保自己可以购房成功。

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