老婆房产证加名字的流程是什么?

[律师回复] 房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第<br/>一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第<br/>二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第<br/>三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。<br/>2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。<br/>3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。<br/>4、注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：<br/>第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。<br/>第三种：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。房产证加配偶名字需要的材料<br/>1、房产交易产权登记申请表;<br/>2、结婚证明复印件(校验原件);<br/>3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);<br/>4、原房屋所有权证原件(收回);<br/>5、申请报告;<br/>6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。

[律师回复] <br/>一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字<br/>1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;<br/>2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;<br/>3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。<br/>二、有贷款房产证加名字<br/>1.先去银行办理抵押手续变更;<br/>2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。<br/>3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。<br/>三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。<br/>1、每平方米<br/>2.5元交易费。<br/>2、不满5年，<br/>5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。<br/>3、万分之5的印花税。<br/>4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 婚后房产证添加妻子名字按以下程序办理，夫妻双方拿着房产证、结婚证、身份证、户口本到房屋登记机构，办理房屋所有权转移登记，按要求填申请表，无须交税只交工本费，一般一个工作日办结。

[律师回复] 你这种属于夫妻之间增加、或者变更房产证手续，是非常简单的。<br/>直接去当地的房产管理部门或房产交易中心办理即可。办理时需提供你和你妻子双方的身份证、结婚证、房产证的原件及复印件，有些地方还可能要求提供户口本。<br/>费用方面主要是交纳换发房产证的工本费，各地稍有不同，应该在百元以内。<br/>仅供参考，具体请带上以上证件去当地房产部门咨询。