房产证加老婆名字流程是什么?

最新修订 | 2024-09-24
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杜强吉律师
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专家导读 我们每一个人在人生当中都肯定会遇到结婚,结婚基本上是我们每一个人都所必须要经历的一个过程。我们大家都知道结婚之后一般都会在房产证上面加上女方的名字。加名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件然后去当地的房管局进行办理。那么房产证加老婆名字流程是什么?

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我们每一个人在人生当中都肯定会遇到结婚,结婚基本上是我们每一个人都所必须要经历的一个过程。我们大家都知道结婚之后一般都会在房产证上面加上女方的名字。加名字需要准备结婚证身份证、房产证原件和复印件然后去当地的房管局进行办理。那么房产证加老婆名字流程是什么?

在房产本上加配偶的名字,夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本,共同去申请房屋所有权转移登记。

依据《房屋登记办法》:

第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样,如下:

全款房加名字:

结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理就可以了。

按揭房增加名字:

需要先向银行申请增加共有人,银行同意后先办理注销抵押登记,然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理,新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续,但是银行一般觉得麻烦,不会给你增加名字。

对于房产证加老婆名字流程是什么的问题我们国家规定的是首先需要准备相应的证件材料,然后我们就可以去当地的房管局进行办理加名字的手续,随后过上几天我们就可以领取到新的房产证了。对于房产证方面的问题一般都是很重要的,所以说我们不能马虎。

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房产证加老婆名字流程是什么?
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20浏览 2025-01-06
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带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。
28浏览 2025-01-28
房产证加老婆名字流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, <br/>1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。<br/>2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。<br/>3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。<br/>4、注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:<br/>第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。<br/>第三种:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。房产证加配偶名字需要的材料<br/>1、房产交易产权登记申请表;<br/>2、结婚证明复印件(校验原件);<br/>3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);<br/>4、原房屋所有权证原件(收回);<br/>5、申请报告;<br/>6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。
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新房产证加老婆名字有什么流程?
在房产证上加上老婆的名字,需要携带身份证,房产证,结婚证,去房地产交易中心提交申请,提供相关材料,缴纳变更房产证所需要的费用,通过该机构的审核,会办理新的房产证。
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如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
38浏览 2025-01-05
我的一个表哥前几年在外地打工,买了一套房子,现在结婚后准备在房产证的本上,加上他妻子的名字,我想帮忙给问一下2019房产证加老婆名字,增加名字的流程是什么呢?
[律师回复] <br/>一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字<br/>1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;<br/>2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;<br/>3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。<br/>二、有贷款房产证加名字<br/>1.先去银行办理抵押手续变更;<br/>2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。<br/>3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。<br/>三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。<br/>1、每平方米<br/>2.5元交易费。<br/>2、不满5年,<br/>5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。<br/>3、万分之5的印花税。<br/>4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。<br/>6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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