上海二手房交易卖方要承担哪些税费?

一、上海二手房交易卖方要承担哪些税费

1、普通住宅:

(1)营业税:

购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

(2)个人所得税:

购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

2、非普通住宅:

(1)营业税:

购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%

(2)个人所得税:

购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

二、上海市普通住宅满足哪些条件

普通住宅必须同时满足以下3个条件:

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。