婚前房产财产分割协议怎么写

一、婚前房产财产分割协议怎么写

婚前财产协议需要包括的内容如下：

1、婚前财产的范围。

一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

2、婚前财产的权利归属。

需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。

3、婚前财产在婚后的收益归属。

如存款利息，房屋租金等归属。

4、婚前财产生效条件、时间。

很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。

5、双方签字。

男女双方必须签字并且注明时间。

6、签订时间。

婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

婚前财产协议形式上必须是书面的，形成书面文字，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成，但公证并不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示，就不能推翻该婚前财产协议形式上的合法有效性。即使夫妻双方中的一方提出该协议在订立时是被迫或重大误解的，如果其没有充足的证据予以证实，法官是没有任何否定该协议真实有效的必要性和可能性。

二、办离婚手续房产怎么分

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

具体分割方案：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)除实际购房款(房屋购买价加离婚时已还全部利息)乘离婚时房屋市场价。

财产分配协议要在自愿的前提下签订，离婚之前全款购买的房屋，并且落户在自己的名下，离婚之后房子不需要进行分割，可以归房屋产权所有人个人所有，结婚之后购买的房屋，需要认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同管理，离婚时可以均等分割。